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一、安置房房产证没下来能买卖吗
安置房房产证没下来时能否买卖需分情况判断。
从法律层面讲，未取得房产证的安置房交易存在一定限制。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以没有房产证，房屋产权无法进行合法转移登记，买家不能取得完整产权。
从实际交易情况来看，虽然没有房产证，但双方可以签订买卖合同，合同在满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗的条件下是有效的。不过这种交易对买家风险较大，比如卖家可能因房价上涨等原因违约，拒绝过户或一房多卖；若卖家出现债务纠纷，房屋可能被法院查封、执行。
因此，在安置房房产证没下来时买卖存在法律风险和履行风险。如果要交易，建议签订详细严谨的合同，明确双方权利义务及违约责任等，以保障自身权益。
二、办不了房产证向哪个部门投诉
办不了房产证可根据不同情况向相应部门投诉：
1.开发商原因：若因开发商未交齐土地出让金、违规建设、未通过竣工验收等问题导致无法办证，可向当地住房和城乡建设局或房地产开发主管部门投诉。这些部门负责对房地产开发企业进行监管，能督促开发商解决问题。
2.行政部门问题：若因不动产登记机构工作效率低、手续繁琐或存在违规操作等，可向其上级主管部门或当地政府的政务服务管理部门投诉。他们可监督不动产登记机构规范办事流程，提高办事效率。
3.存在质量问题：若房屋存在质量问题影响办证，可向当地工程质量监督机构投诉。该机构负责对建设工程质量进行监督管理，可要求开发商整改，合格后推动办证进程。
投诉时需准备好购房合同、付款凭证、相关沟通记录等资料，以便相关部门了解情况，更好地处理问题。若问题仍无法解决，可考虑通过法律途径维护权益。
三、18岁房产证上可以写名字吗
18岁可以在房产证上写名字。
根据法律规定，自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着从出生时起，自然人就依法享有民事权利，包括拥有财产的权利。18岁的公民属于完全民事行为能力人，能够独立实施民事法律行为，在房产登记方面，其具备相应的民事行为能力和权利能力来完成房产登记手续。
在实际操作中，若要将18岁者的名字写在房产证上，可通过多种方式实现。比如购买房产时直接将其列为产权人；也可以通过赠与、继承等方式，把房产部分或全部产权登记到18岁者名下。不过，不同的登记方式所需的手续和应缴纳的税费有所不同。购买房产时，需按照正常购房流程，提供相关身份信息等资料进行产权登记；赠与则要办理赠与合同公证等手续；继承需依据遗嘱或法定继承程序进行产权变更。
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