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一、有房产证需要确权吗
一般情况下，有房产证不需要进行确权。房产证是房屋产权的法定凭证，它是不动产登记机构发放的，用以证明房屋所有权归属。其登记内容具有法律效力，能明确房屋的所有权人、房屋基本信息等，在法律上对房屋产权归属已有清晰界定。
不过，存在一些特殊情形，即便有房产证也可能需要确权。若出现产权纠纷，比如多人对房屋产权归属有争议，一方虽持有房产证，但其他人也宣称拥有部分或全部产权，此时就需要通过确权程序来明确真正的产权人。还有，当房产证登记信息有误，如房屋面积、四至界限等与实际情况不符，或者存在登记错误、遗漏等情况，也可能需进行确权以修正登记信息，保障产权人的合法权益。所以，是否需要确权要依据具体情况判断。
二、租房必须看房产证吗
租房时查看房产证是一种谨慎且必要的做法，但并非绝对必须。
查看房产证有诸多好处。其一，可确认房屋产权归属，防止与无处分权人签订合同，如非房屋所有权人冒充房东出租房屋。若租客未核实，可能会面临真正的房东要求腾房的风险，自身权益受损。其二，能了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易或使用的情况。若房屋已被抵押且房东无法偿还债务，可能导致房屋被拍卖，影响租客继续居住。
然而，在某些特殊情况下，即便无法查看房产证，也可通过其他方式核实房东身份和房屋情况。例如，由房屋中介机构居间介绍的租赁，可要求中介提供房东身份信息并核实，中介有义务确保房源真实性。此外，租客可查看房东的身份证，并让其提供能够证明房屋归属的其他材料，如购房合同、物业证明等。
总之，虽然租房并非绝对要看房产证，但为保障自身权益，应尽可能核实房屋产权情况和房东身份。
三、宅基地就是房产证吗
宅基地与房产证不是同一概念。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。它是一种土地性质的概念，村民拥有宅基地的使用权，其所有权归村集体。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是对房屋产权归属的一种证明文件。
在农村，除了房产证外，还有不动产权证书。随着不动产统一登记制度的实施，宅基地使用权及房屋所有权被统一登记在不动产权证书上。所以，宅基地不等于房产证，前者是土地，后者是房屋产权的证明。
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