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一、拿了房产证还需要做什么
拿到房产证后，还有一些事项需要处理：
1.妥善保管证件：房产证是房屋产权的重要凭证，应放在安全的地方，同时可以留存房产证复印件，以备不时之需。
2.核对证书信息：仔细检查房产证上的房屋信息，如房屋地址、面积、权利人等内容是否准确无误。若发现信息有误，要及时与相关部门联系更正。
3.办理户口迁移：如果符合当地的户籍政策，可以凭借房产证办理户口迁移手续，以便享受当地的公共服务和福利。
4.了解后续费用：确认是否还有物业费、供暖费等相关费用需要缴纳，按照规定及时缴费，避免产生滞纳金或影响居住权益。
5.考虑房产保险：为房屋购买保险，在遭遇自然灾害、意外事故等情况时，可以降低经济损失。
6.关注房产政策：留意当地的房产政策变化，这可能会影响到房产的交易、税收等方面。
7.若有贷款：对于贷款购房的，要继续按时偿还贷款，保持良好的信用记录，直至贷款还清。还清贷款后，还需办理解除抵押手续。
二、名下没有房产算首套房吗
名下没有房产一般算首套房，但存在特殊情况。
通常，在界定首套房时，银行和房产管理部门主要依据购房人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下实际拥有的成套住房数量。若名下无房产，在购买房产时，多数情况下会被认定为首套房。认定为首套房后，购房者在贷款政策上会有一定优惠，如较低的首付比例和贷款利率。
不过，在一些地区实行“认房又认贷”政策。即不仅要查询购房人家庭名下的房产情况，还会核查其贷款记录。若之前有过住房贷款记录，即便名下已无房产，再次购房时也可能不被认定为首套房。此外，若之前有过全款购房记录，部分地区也可能有不同的认定标准。
所以，名下没有房产是否算首套房，要结合当地政策、贷款情况等综合判断。建议在购房前，向当地房产管理部门或贷款银行详细咨询，以明确自己的购房资格和相关政策。
三、没有房产证房屋买卖合同
没有房产证的房屋买卖合同是否有效，需分情况判断。
一般而言，若无其他法定无效情形，合同是有效的。依据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，没有房产证不影响合同本身的效力，合同依然对双方具有约束力。
然而，没有房产证的房屋交易存在较大风险。其一，卖方可能并非房屋真正所有权人，可能存在无权处分情况，导致买方无法取得房屋所有权。其二，在未取得房产证期间，可能因卖方债务纠纷等原因，房屋被司法机关查封、执行。其三，若卖方将房屋再次出售给他人并办理了过户手续，买方只能追究卖方违约责任，而无法获得房屋。
所以，在签订没有房产证的房屋买卖合同时，买方要谨慎审查卖方相关权利证明，明确违约责任，以保障自身合法权益。
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