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一、房子70年产权过了会怎么样
房子70年产权指的是住宅建设用地使用权的期限。根据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
自动续期意味着业主不需要主动提出续期申请，产权会自然延续。关于续期费用，目前相关细则尚未完全明确。不过从立法精神和趋势来看，会充分考虑保障业主权益。
对于房屋本身，其所有权是永久属于业主的。只要房屋质量符合安全标准，可一直居住使用。即便土地使用权到期后，房屋依旧归业主所有。
在实际操作中，相关部门会根据具体情况制定配套政策。若遇到征收等情况时，会按照法律规定给予业主相应补偿。所以，70年产权到期后，业主无需过度担忧，在遵循相关规定和政策的前提下，仍可正常使用房屋。
二、房子满5年是房产证满5年吗
房子满5年通常有两种判断标准，不单纯指房产证满5年。
一是房产证登记时间满5年。房产证是房屋所有权的法定凭证，上面登记的日期可作为判断起始点。若该日期距离交易时已达5年，就符合房产证满5年的条件。
二是契税完税证明上注明的时间满5年。契税完税证明是购房者缴纳契税的凭证，它能反映房屋购买的时间。在实际判定满5年时，会遵循“孰先”原则，即哪个时间在前，就以哪个时间作为计算起始点来确定是否满5年。
判断房子是否满5年在房产交易中十分重要，尤其是涉及税费缴纳。比如，满5年且是家庭唯一住房，交易时可免征个人所得税；普通住宅满5年可免缴增值税等。所以，在进行房产交易时，需综合查看房产证登记时间和契税完税证明时间来准确判断房子是否满5年。
三、房子产权到了70年后怎么办
房屋产权70年指的是土地使用权年限，而非房屋所有权。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
自动续期意味着不需要业主主动提出申请，土地使用权会按照法律规定自动延续。不过，关于续期是否需要支付费用以及费用标准，目前相关法律未作出明确详细规定。
《民法典》虽规定自动续期，但对续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。实践中，不同地区可能会根据自身情况出台具体政策。
对于业主而言，无需过度担忧土地使用年限到期问题。即便土地使用年限届满，基于自动续期规定，依然可以继续使用该土地。并且，房屋作为业主的合法财产，其所有权是永久的，不会因土地使用年限问题而丧失。
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