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一、小产权房子法院能查封执行吗
小产权房法院可以查封，但执行存在一定复杂性。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。法院有权对小产权房进行查封。当债务人有小产权房，且债权人向法院申请财产保全或执行时，法院可以依据相关法律程序对小产权房采取查封措施。
然而，执行小产权房相对困难。因为小产权房没有完整产权，无法像普通商品房一样在市场上自由交易和过户。在执行拍卖环节，由于其产权的局限性，竞买人范围受限，可能导致难以找到合适的竞买人。即便拍卖成功，买受人也面临无法办理合法产权证书等问题。
不过，如果小产权房有合法的租赁收益等，法院可以对该收益进行执行，以实现债权人的债权。总之，小产权房能被法院查封，但执行过程要综合考虑其产权性质和相关法律规定。
二、土地证和房产证不一致怎么办
土地证和房产证不一致，可按以下方法处理：
首先，明确不一致的类型与原因。若因登记错误导致，比如工作人员失误录入信息有误，可携带身份证、原证件等相关材料，前往当地不动产登记机构申请更正登记。登记机构经核查属实后，会予以更正。
若是因土地与房屋的测绘标准、测量方式不同造成面积等数据不一致，可委托有资质的测绘机构重新进行测绘，获取准确数据后，再到登记机构申请变更登记。
若因房屋改建、扩建等情况，导致实际情况与证件记载不一致，需先确保改建、扩建等行为已获得合法审批。之后，凭审批文件、测绘报告等材料，到登记机构办理变更登记手续。
若存在历史遗留问题导致两证不一致，可向当地不动产登记机构或相关部门咨询具体的解决办法，按要求提供相应材料，配合完成相关手续办理。
在处理过程中，要妥善保管好各类申请材料与凭证，以保障自身权益。
三、土地出让金没交能办房产证吗
土地出让金未交通常不能办理房产证。
办理房产证是对房屋产权的确认和登记，需满足法定条件。土地出让金是获得土地使用权的必要成本，在国有土地出让中，开发商或土地使用者需按规定缴纳该费用，以合法取得土地使用权。
依据相关规定，办理房产证需提交土地使用证明等材料。未缴纳土地出让金，意味着土地使用手续存在缺失，土地管理部门不会为其办理合法的土地使用证书。而没有合法的土地使用证明，不动产登记机构无法完成产权登记，也就不能办理房产证。
此外，不缴纳土地出让金还可能面临一系列法律后果。如土地管理部门有权要求补缴并征收滞纳金，情节严重的，可能收回土地使用权。因此，要顺利办理房产证，应先依法缴纳土地出让金，完善土地使用手续。
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