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一、没取得房产证的房子能够查封吗
没取得房产证的房子可以查封。依据法律规定，对于未办理产权登记但通过合法建造等方式取得事实上占有、使用权益的房屋，法院有权进行查封。
实践中，若房屋虽无房产证，但有明确的位置、面积等信息，且能确定其归属，法院可通过向相关管理部门送达协助执行通知书等方式对房屋进行查封。比如在开发商已将房屋交付给业主，业主实际入住使用，只是还未办理房产证的情况下，若业主涉及债务纠纷，法院可以对该房屋进行查封。
不过，查封这类房屋存在一定限制和特殊程序。法院需查明房屋的具体情况，包括是否存在争议、是否为合法建筑等。若房屋存在产权纠纷或属于违章建筑，可能会影响查封的实施和后续处理。同时，在执行过程中，对于无房产证房屋的处置相对复杂，可能需要先解决产权登记等问题，才能进行拍卖等变现操作。
二、没有房产证的房屋买卖合同协议
没有房产证的房屋买卖合同协议在签订和履行过程中存在一定法律风险，但合同本身并不必然无效。
根据相关法律规定，只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，合同即为有效。然而，没有房产证意味着房屋产权的完整性和合法性存在不确定性。
对于买方而言，可能面临诸多风险。其一，无法办理产权过户手续，不能真正取得房屋所有权。其二，卖方可能存在一房多卖情况，使买方钱房两空。其三，若房屋存在抵押、查封等权利受限情形，买方的权益难以保障。
对于卖方，若在合同履行过程中因房屋增值等原因违约，可能需承担违约责任。
在签订此类合同协议时，双方应明确约定房屋基本情况、价款支付方式、违约责任等条款。尤其要约定卖方协助办理房产证及过户手续的时间和义务，以及若无法办理产权登记时的处理方式。同时，建议对合同进行公证，增强合同的证明力。总之，交易双方都需谨慎对待，充分了解相关风险。
三、买了房什么时候可以拿到房产证
购买房屋后拿到房产证的时间因多种情况而异。
若是购买的新房，按照相关规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起一定期限内，将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。正常情况下，合同约定的办理时间多在交房后90天到730天不等。若合同没有明确约定，根据法律规定，期房从房屋交付使用之日起90日内，现房从合同订立之日起90日内，开发商应协助购房者办理房产证。
如果是二手房，在办理完过户手续后，通常在几个工作日到几周内可以拿到房产证。具体时间取决于当地不动产登记机构的工作效率和业务办理流程。一般来说，手续齐全的情况下，较快能在7-15个工作日拿到。
需注意，若因开发商原因导致逾期未办理房产证，购房者可依据合同约定追究其违约责任。若因自身资料不全等原因，应尽快补齐资料以顺利办理。
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