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一、房产证下来多久可以卖房子
房产证到手后即可卖房子，不过存在特殊情况。
从法律层面看，只要取得房产证，房屋所有权人就拥有对房屋的处分权，可以将房子进行售卖。但是在一些城市实行房地产调控政策，会对房屋交易进行限售。比如有的地方规定取得房产证后需满一定年限，像两年或者三年，才可上市交易，目的在于抑制投机性购房，稳定房地产市场。
此外，若房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，即便有房产证也不能正常买卖。需先解除抵押或解决查封等问题，才能进行交易。所以，想卖房时，要先了解当地的房地产政策，同时确认房屋是否存在权利受限情况。若当地没有限售政策且房屋不存在权利瑕疵，拿到房产证后随时能出售。
二、房产到公证处公证怎么收费
公证处对房产公证的收费标准并非固定统一，通常受公证类型、房产价值等因素影响。
证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让等涉及房产产权转移类公证，按标的额比例收费。房产价值50万以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；50万至500万部分，收取0.25%；500万至1000万部分，收取0.2%；1000万至2000万部分，收取0.15%；2000万至5000万部分，收取0.1%；5000万至1亿部分，收取0.05%；1亿以上部分，收取0.01%。
若为房产遗嘱、赠与及委托等公证，多按件收费，一般在几百元到数千元不等。
此外，不同地区经济发展水平和政策有别，收费会存在差异。办理公证前，建议直接联系当地公证处，了解具体收费标准和所需材料，以确保顺利完成公证。
三、房产证怎么加上父母的名字
房产证上加父母名字有两种常见方式，分别是赠与和买卖。
若选择赠与方式，需先办理赠与公证，双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到房管局申请办理过户。在过户时，要缴纳契税等相关税费，契税一般为房屋评估值的一定比例。之后，房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后即可完成加名手续。
若采用买卖方式，双方需签订房屋买卖合同，明确交易价格等相关条款。然后，同样携带身份证、房产证、买卖合同等材料前往房管局办理过户手续。在办理过程中，需要缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体税费根据房屋情况和当地政策而定。房管局审核通过后，会重新核发房产证，将父母名字加上。
需要注意的是，不同地区的具体政策和办理流程可能存在差异。在办理加名手续前，建议先咨询当地房管局，了解详细的办理要求和所需材料，以确保手续顺利办理。
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