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一、房产证上加一个名字有什么要求
房产证上加名字的要求因加名人与房产所有者关系不同而有差异。
若在夫妻间加名，手续相对简便。一般需携带结婚证、身份证、房产证等材料到房管局办理。通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费，因为夫妻间房产加名视为共有财产的约定变更。
非夫妻关系加名，情况较为复杂。若通过赠与方式加名，赠与人与受赠人需签订赠与合同，并办理公证手续。之后，双方携带相关证件到房管局办理过户，需缴纳契税、印花税等税费。若以买卖方式加名，则与正常房产交易流程类似，要签订买卖合同，缴纳契税、增值税、个人所得税等，具体税费根据房屋情况和当地政策而定。
无论哪种方式，都需确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产存在贷款未还清的情况，需先征得贷款银行同意，部分银行可能要求还清贷款或办理转按揭手续后才能加名。
二、代持房产证协议具有法律依据吗
代持房产证协议一般具有法律依据，但需结合具体情况判断。
从法律层面看，根据相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。代持房产证协议本质上是一种合同，若协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议在合同层面是有效的。
不过，代持协议虽有效，却不能直接产生物权变动的效果。房产证代持中，房屋产权以不动产登记簿登记为准，代持人登记为产权人，对外具有公示效力。若代持人擅自处分房屋，第三人基于对登记簿的信赖与之交易，实际出资人可能无法追回房屋，只能依据代持协议要求代持人承担违约责任。
此外，若代持协议存在恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形，则协议可能被认定无效。因此，代持房产证协议有一定法律依据，但存在法律风险，签订时应谨慎。
三、自建房房产证可以写几个人名字
自建房房产证能写的名字数量没有明确法律限制。在申请办理房产证时，产权人可根据自身意愿确定登记的名字数量。
若多个权利人共同拥有该自建房产权，可将所有权利人名字都登记在房产证上。这种共有形式分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对房屋享有所有权，在登记时需明确各自份额比例；共同共有则是共有人对房屋共同享有平等的所有权，一般在夫妻、家庭成员等关系中较为常见。
需要注意的是，虽然房产证上可登记多个名字，但在办理相关手续时，所有登记的产权人都需参与，并按规定提供相应的资料和证件。同时，若之后涉及房屋的买卖、抵押等处分行为，通常需要所有产权人一致同意并共同办理相关手续，以确保交易的合法性和有效性。
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