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一、房产证写三个人名字好吗
房产证写三个人名字有利有弊。
从有利方面来看，对于家庭成员来说，写三人名字能明确房屋产权的共有关系，体现家庭内部的公平性，避免日后可能因产权归属问题产生纠纷。比如夫妻和子女共同署名，能保障各方权益，让子女也拥有房产份额。同时，多人共有房产在购房时可集合各方资金，减轻经济压力。
不过，也存在一定弊端。在房产处分时，需要所有共有人一致同意，手续相对繁琐。若其中一人有债务纠纷，可能会影响到整个房产，存在被法院查封执行的风险。而且，再次购房时，三人的购房资格都会受到影响，可能无法享受首套房的优惠政策。
是否写三个人名字，要综合考虑家庭关系、经济状况、购房目的等因素。如果家庭关系和睦，为了保障各方权益，写三人名字未尝不可；但如果存在潜在风险或有后续购房计划，需谨慎决定。
二、房产证多少岁可以写名字
房产证上写名字对年龄没有限制，无论年龄大小，都能把名字写在房产证上。
对于未成年人，他们可以作为房屋所有权人登记在房产证上。不过，由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，在进行房屋相关的重大处置，比如买卖、抵押时，需要其法定监护人（通常是父母）代为办理，并提供监护关系证明和监护人身份证明。同时，监护人处置未成年人名下房产必须是为了未成年人的利益，否则可能会面临法律风险。
对于成年人，具备完全民事行为能力，能独立进行房产相关的民事活动。在购房、产权登记等过程中，可按照正常程序将自己的名字写在房产证上。
总之，从出生的婴儿到年迈的老人，各个年龄段的人都能出现在房产证上，只是不同年龄段在房产处置等方面存在不同的规定和要求。
三、房产延期交付可以退房吗
房产延期交付能否退房，需依据具体情况判断。
若购房合同中明确约定了开发商延期交付房产，购房者有权退房的条款，当开发商出现延期交付情形且符合约定条件时，购房者可依据合同约定要求退房。
若合同未约定，根据相关法律规定，开发商延期交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未交付的，购房者可以解除合同。这里的合理期限一般为三个月，即购房者催告开发商后，若开发商超过三个月仍未交房，购房者可要求退房。
不过，在实际操作中，购房者要注意保留相关证据，如购房合同、催告开发商交房的通知等。若决定通过法律途径解决，需在规定的诉讼时效内提起诉讼。同时，退房涉及一系列手续和后续问题，如退还已付房款、利息等，应按法律规定和合同约定办理。所以，房产延期交付在符合一定条件下是可以退房的。
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