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一、打官司土地资产评估费谁给
打官司时土地资产评估费的承担主体需依据具体情况判断。
一般而言,谁委托评估,费用就先由谁垫付。在诉讼结束后,法院会根据案件的裁判结果决定最终由谁承担。
若一方胜诉且该评估是为证明其主张所必需,法院通常会判决败诉方承担评估费用。这是因为败诉方的行为导致了评估程序的启动,由其承担费用符合公平原则。
若双方部分胜诉、部分败诉,法院可能会按照双方责任比例来分担评估费用。例如,一方承担 70%的责任,另一方承担 30%的责任,评估费用也会按此比例划分。
此外,若评估是双方共同申请的,双方可事先约定费用的分担方式。若没有约定,法院也会综合案件情况进行合理分配。
二、土地使用权纠纷一般怎么判
土地使用权纠纷的判决需依据具体案件事实与相关法律规定。
若为国有土地使用权出让、转让合同纠纷,法院会审查合同是否有效。若合同有效,违约方需承担违约责任,如继续履行合同、赔偿损失等;若合同无效,会根据双方过错程度,返还财产、折价补偿。
对于农村集体土地使用权纠纷,若涉及土地承包经营权纠纷,承包合同合法有效的,承包方权益受法律保护。发包方擅自收回、调整承包地等违约行为,法院会判决发包方承担停止侵害、恢复原状等责任。若涉及宅基地使用权纠纷,法院会审查当事人是否符合申请宅基地条件、建房是否经合法审批等。符合规定的,会保障当事人合法的宅基地使用权益;不符合规定的,可能判决拆除违法建筑或限制使用。
在处理纠纷时,法院还会考虑土地的实际使用情况、历史沿革等因素,以公平合理的原则确定土地使用权归属,平衡双方当事人的利益,维护社会稳定和土地管理秩序。
三、土地补偿款纠纷法院受理吗
土地补偿款纠纷法院是否受理,需根据具体情况判断。
若属于平等民事主体之间的纠纷,法院会受理。比如村民与村委会之间,就土地补偿款分配数额、方式等问题产生争议,双方地位平等,这类纠纷属于民事纠纷受案范围,法院会依法审理。
但如果是涉及集体经济组织成员资格认定问题引发的土地补偿款纠纷,法院一般不予受理。因为成员资格认定属于村民自治范畴,不属于人民法院民事案件受案范围。此外,行政机关在土地征收过程中,就补偿款发放等行政行为与被征收人产生的纠纷,属于行政纠纷,应通过行政诉讼程序解决。
在遇到土地补偿款纠纷时,当事人要准确判断纠纷性质,收集好相关证据,选择合适途径维权。若不确定是否属法院受理范围,可先咨询专业法律人士。
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