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一、征收土地纠纷如何打官司
征收土地纠纷打官司可按以下步骤进行:
第一,收集证据。当事人需收集与征收土地相关的各类证据,比如土地权属证明、征收公告、补偿协议等,这些证据能证明自己的合法权益及对方的侵权行为。
第二,确定管辖法院。一般由不动产所在地的法院管辖征收土地纠纷案件,当事人要向有管辖权的法院提起诉讼。
第三,撰写起诉状。起诉状应清晰写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。诉讼请求要明确具体,比如要求合理补偿、撤销违法征收决定等;事实与理由部分需详细阐述纠纷发生的经过和依据。
第四,立案。准备好起诉状和相关证据后,到法院立案庭办理立案手续,缴纳诉讼费用。
第五,参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审,在庭审中遵循法庭纪律,充分陈述自己的观点和证据,进行辩论。
第六,等待判决。庭审结束后,等待法院作出判决。若对一审判决不服,可在规定时间内向上一级法院提起上诉。
在整个打官司过程中,当事人可根据情况考虑聘请专业律师提供法律帮助,以更好地维护自身合法权益。
二、征收土地出现纠纷怎么办
征收土地出现纠纷可按以下途径解决:
第一,协商解决。纠纷当事人之间直接就争议问题沟通,在平等自愿基础上,通过友好协商达成一致,解决纠纷。这是最简便、成本最低的方式。
第二,申请调解。若协商不成,可请求当地政府、土地管理部门或相关调解机构介入调解。这些调解主体具有专业知识和经验,能公正地分析问题,提出合理解决方案,促成双方达成调解协议。
第三,申请行政裁决。当调解无果时,可向批准征收土地的人民政府申请行政裁决。行政机关会依据相关法律法规和事实情况进行裁决。
第四,提起行政复议或行政诉讼。若对行政裁决不服,可在规定期限内向上一级行政机关申请行政复议,也可直接向人民法院提起行政诉讼。通过司法途径解决纠纷,维护自身合法权益。
在整个过程中,当事人要注意收集和保存相关证据,如土地权属证明、征收公告、补偿协议等,以支持自己的主张。
三、征收集体土地需要谁批准
征收集体土地批准权限依据土地类型和面积不同而有差异。
征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷,以及其他土地超过七十公顷的,由国务院批准。这是因为这些土地数量大、性质重要,关乎国家的粮食安全和土地资源整体规划,需国务院严格把控。
征收上述规定以外的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准。省级政府在其辖区内具有对土地利用和管理的统筹权,能在符合国家整体规划的基础上,结合本地实际情况对一般土地征收进行审批。
征收农用地的,应依照法律规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,则需另行办理征地审批。
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