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一、装修纠纷打官司房屋会查封吗
装修纠纷打官司时房屋是否会被查封，需视具体情况而定。
若在诉讼过程中，一方当事人向法院申请财产保全，并提供了相应担保，且法院认为有必要对涉案房屋进行查封以保障将来判决能够顺利执行，那么法院可以裁定对房屋进行查封。例如，装修公司担心业主在诉讼期间转移房产，逃避赔偿责任，便有可能申请财产保全。
另外，如果在判决生效后，负有履行义务的一方拒不履行判决确定的义务，另一方当事人可以向法院申请强制执行。在强制执行阶段，法院有权对被执行人名下的房屋进行查封、拍卖等措施，以实现胜诉方的权益。
不过，若不存在上述申请财产保全或拒不履行生效判决的情形，一般情况下房屋不会被查封。打官司本身并不必然导致房屋被查封，关键在于是否有符合法律规定的查封条件及相关申请。
二、房屋出兑有纠纷之后会冻结么
房屋出兑纠纷发生后，房屋有可能被冻结，但并非必然。
若在纠纷处理过程中，一方当事人向法院申请财产保全，法院会根据具体情况进行审查。若法院认为符合财产保全条件，比如存在当事人可能转移、隐匿、损毁房屋等行为，导致将来判决难以执行或给对方当事人造成其他损害，法院就可能裁定对该房屋进行查封、冻结等保全措施。
此外，在执行阶段，如果出兑纠纷经法院判决，负有义务的一方不履行判决，对方当事人申请强制执行，法院也会对房屋采取冻结等执行措施。
不过，如果纠纷情节较轻，双方能通过协商、调解等方式解决，或者当事人未申请财产保全，法院通常不会主动冻结房屋。所以，房屋出兑纠纷是否会导致房屋冻结，取决于纠纷的处理情况以及当事人是否采取相应的法律措施。
三、房管局能解决房屋漏水纠纷吗
房管局在一定程度上可以协助解决房屋漏水纠纷，但解决效果和能力存在局限性。
一方面，房管局有职责对房地产市场和物业进行监管。若房屋漏水问题与物业的管理、维护职责相关，比如公共区域的防水设施年久失修等情况，房管局可督促物业履行义务，要求其及时维修并承担相应责任。若开发商对房屋质量负有责任，如房屋在质保期内出现漏水，房管局也能依据相关规定对开发商进行监管，促使其解决问题。
另一方面，房管局的主要作用是监督和协调。对于复杂的房屋漏水纠纷，例如责任认定不清晰，涉及多个主体责任划分，或者双方对赔偿金额分歧较大等情况，房管局无法直接进行裁决。此时，当事人可能需要通过协商、申请第三方鉴定机构确定责任，若协商不成，则可以通过民事诉讼等法律途径解决，由法院依据事实和法律作出公正判决。
综上所述，房管局能在部分房屋漏水纠纷中发挥协调作用，但不能完全解决所有纠纷。
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