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一、打官司房屋评估费谁承担
打官司时房屋评估费的承担需根据具体情况确定：
- 双方协商承担：若双方在诉讼过程中就房屋评估费的承担达成一致意见，可按照协商结果执行。这种方式尊重当事人意愿，能避免后续争议。
- 败诉方承担：通常情况下，房屋评估费由败诉方承担。因为诉讼费用包括评估费等，一般遵循败诉方负担的原则。这是为了体现法律的公平，让导致纠纷产生的责任方承担相应费用。
- 按比例承担：当双方部分胜诉、部分败诉时，法院会根据案件具体情况，决定双方按比例承担房屋评估费。这考虑到双方在案件中的责任程度，更公平合理地分配费用。
- 申请方垫付：在启动评估程序时，一般由申请评估的一方先行垫付评估费。待判决结果出来后，再按照上述规则确定最终承担方。
总之，打官司房屋评估费的承担没有绝对固定的模式，需结合具体案件情况和法院判决来确定。
二、村委会合法建房怎么举报
若认为村委会建房不合法，可通过以下途径举报：
1. 向乡镇政府举报：乡镇政府负责本行政区域内乡村建设规划许可等相关工作，对违法建设行为有权进行调查和处理。举报人可携带相关材料，前往乡镇政府的相关部门如村镇建设办公室、综合执法办公室等，以书面或口头形式反映情况。书面材料应详细说明村委会建房的具体情况，包括位置、规模、可能存在的违法点等，并提供相关证据，如照片、视频等。
2. 向自然资源部门举报：自然资源部门负责土地管理和规划工作。若村委会建房存在违反土地使用规划、非法占地等问题，可向当地自然资源部门举报。可拨打自然资源部门的举报电话，或通过其官方网站的举报渠道进行反映。
3. 向纪检监察机关举报：若怀疑村委会建房过程中存在公职人员违法违纪、滥用职权等行为，可向纪检监察机关举报。需提供能够证明相关人员违法违纪事实的线索和证据。
举报时应确保所反映情况真实，避免虚假举报。同时，要按照相关部门的要求积极配合调查。
三、村证房签合同违约有效吗
村证房签合同违约条款是否有效，需分情况判断。
村证房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由村集体或乡镇政府制作。
若村证房交易合同本身有效，那么合同中的违约条款一般也有效。当一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，违约方应按照违约条款承担违约责任。比如合同约定了违约金的具体金额或计算方式，违约方就需支付相应违约金。
然而，村证房的交易存在一定限制。如果交易违反了法律法规的强制性规定，比如非本集体经济组织成员购买村证房，这类合同可能会被认定无效。在此情况下，合同中的违约条款也会随之无效。因为合同无效自始没有法律约束力，违约条款作为合同的一部分，也无法发挥效力。
总之，村证房签合同违约条款是否有效，关键在于合同本身的效力，需结合具体交易情况和相关法律规定判断。
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