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一、房屋侵权纠纷怎么打官司
房屋侵权纠纷打官司,可按以下步骤进行:
第一,收集证据。证据是诉讼的关键,需收集与房屋侵权相关的各种材料,如房屋产权证书,以证明自己对房屋的合法权益;购房合同,明确房屋的买卖情况;照片、视频,直观展示房屋被侵权的现状;证人证言,让了解情况的人提供证明等。
第二,确定管辖法院。一般由不动产所在地人民法院管辖,也就是该被侵权房屋所在的法院。
第三,撰写起诉状。起诉状应清晰阐述原被告信息、诉讼请求,如要求停止侵权行为、赔偿损失等,以及事实与理由,详细说明侵权的经过。
第四,立案。携带准备好的起诉状、证据材料等,前往管辖法院立案窗口办理立案手续,缴纳诉讼费用。
第五,参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审,在庭审中遵守法庭纪律,陈述事实,出示证据,进行辩论。
第六,等待判决。庭审结束后,等待法院作出判决。若对一审判决不服,可在规定时间内上诉。
二、房屋退款属于经济纠纷吗
房屋退款是否属于经济纠纷,需依据具体情形判断。
一般而言,若因房屋买卖过程中涉及款项退还问题,多属于经济纠纷。比如购房者交付定金或房款后,因开发商未按合同约定时间交房、房屋质量存在严重问题等,购房者要求退款,这属于合同履行过程中的经济争议,属于经济纠纷范畴。此类纠纷涉及双方经济利益,通常可依据合同约定和相关法律法规解决。
然而,若退款原因是存在诈骗等刑事犯罪行为,如开发商虚构房屋信息骗取购房者款项,这种情况下可能涉及刑事犯罪,就不完全属于单纯的经济纠纷。司法机关会先按刑事程序处理,追赃挽损以保障购房者权益。
所以,大多数房屋退款情况属于经济纠纷,但存在涉及刑事犯罪的特殊情形。当遇到房屋退款问题时,当事人应及时收集证据,通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。
三、房屋损坏纠纷找什么部门
房屋损坏纠纷可根据具体情况找不同部门解决:
1. 若因房屋本身质量问题导致损坏,如主体结构质量不合格等,可找当地的建设工程质量监督机构。该机构负责对建设工程质量进行监督管理,能对房屋质量问题进行检测和认定,判定责任方并提出处理意见。
2. 若是邻居装修等行为造成自家房屋损坏,可先与邻居协商,协商不成,可请求小区的物业管理公司介入调解。物业公司有义务对小区内的装修等活动进行管理和监督。若物业调解无果,可找当地的房地产管理部门,其可依据相关规定对这类邻里房屋损坏纠纷进行处理。
3. 当纠纷涉及合同问题,如购房合同中关于房屋质量的约定等,可向当地的消费者协会投诉。消协能帮助消费者维护合法权益,促进双方沟通解决问题。
4. 若以上途径都无法解决纠纷,当事人可向人民法院提起诉讼,通过司法途径解决房屋损坏纠纷,由法院进行公正的判决。
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