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一、房屋买卖纠纷能打官司吗

房屋买卖纠纷可以打官司。在我国，公民和法人的合法权益受法律保护，当房屋买卖过程中出现纠纷，双方无法通过协商解决时，通过诉讼途径解决是合法且可行的。

打官司解决房屋买卖纠纷有诸多好处。首先，法律具有权威性和强制性，法院会依据相关法律法规对纠纷进行公正审理，给出具有强制执行力的判决，确保当事人的合法权益得到保障。其次，司法程序严谨规范，能保障双方在公平的环境中陈述观点和提供证据。

不过，打官司也需要考虑一些方面。当事人要收集充分的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。同时，打官司会耗费一定的时间和精力，还需承担相应的诉讼费用。但如果纠纷涉及的金额较大，权益受到明显侵害，打官司能有效维护自身利益。所以，遇到房屋买卖纠纷时，当事人可根据具体情况决定是否通过打官司解决。

二、房屋买卖纠纷怎么立案的

房屋买卖纠纷立案需按以下步骤进行：

首先，要收集证据。证据是立案的关键，比如房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录、房屋产权证明等，这些材料能支持你的诉求。

其次，书写起诉状。起诉状应明确原告和被告的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等。详细阐述诉讼请求，比如要求解除合同、返还购房款、赔偿损失等。同时，要清晰叙述事实与理由，说明纠纷的起因、经过和现状。

然后，确定管辖法院。一般来说，房屋所在地的法院对房屋买卖纠纷具有管辖权。需根据案件标的额等因素，选择合适级别的法院。

最后，前往法院立案。携带准备好的证据材料、起诉状及副本到有管辖权的法院立案窗口办理立案手续。法院会对提交的材料进行审查，若符合立案条件，会予以受理，并通知你缴纳诉讼费用。缴纳费用后，立案程序完成。

整个立案过程要保证材料真实、准确、完整，以提高立案成功率。

三、房屋买卖纠纷一般怎么判

房屋买卖纠纷的判决结果需依据具体案情与相关证据来判定。以下是常见情形：

- 合同效力问题：若合同因主体不适格、欺诈、胁迫等违反法律法规强制性规定的情况，法院会判定合同无效，卖方需返还购房款，有过错方要赔偿对方损失。

- 逾期违约问题：若买方逾期付款，卖方可能要求其支付剩余房款及违约金；若卖方逾期交房或办理过户，买方可以要求继续履行合同并主张违约金，也可以选择解除合同并要求赔偿损失。

- 房屋质量问题：若房屋存在质量问题，在保修期内，卖方需承担修复责任；若质量问题严重影响正常居住使用，买方有权要求解除合同并赔偿损失。

- 无权处分问题：若卖方无权处分房屋，且未得到权利人追认，合同可能被判定无效，但买方符合善意取得条件的除外。

法院在审理时，会遵循公平、公正原则，依据双方提供的证据和相关法律规定，综合考量各种因素后作出判决。

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