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一、房屋买卖纠纷打官司费用

房屋买卖纠纷打官司费用主要包括两部分,即诉讼费和律师费。

诉讼费是交给法院的费用,根据诉讼请求的金额按比例分段累计交纳。不超过 1 万元的,每件交纳 50 元;超过 1 万元至 10 万元的部分,按照 2.5%交纳;超过 10 万元至 20 万元的部分,按照 2%交纳;以此类推,金额越高,比例越低。如果适用简易程序审理、以调解方式结案或者当事人申请撤诉的,诉讼费减半交纳。

律师费则因地区、律师经验、案件复杂程度而异。一般来说,经济发达地区的律师收费相对较高,经验丰富、知名度高的律师收费也会更贵。律师费的收取方式有多种,常见的是固定收费,即根据案件的难易程度和工作量确定一个具体的费用;也有风险代理收费,前期收取一定的基本费用,后期根据胜诉金额按比例收取。

除上述主要费用外,打官司过程中可能还会产生鉴定费、差旅费等其他费用。在决定打官司前,建议当事人向多家律师事务所咨询,了解大致的费用范围,以便做好预算。

二、房屋买卖合同一元合法吗

房屋买卖合同约定一元交易价格,一般情况下,合同本身合法。合同遵循意思自治原则,双方当事人可自由约定交易价格。不过,这种交易可能因不符合市场规律而面临法律审查。

从法律层面看,若交易双方出于真实意愿,如父母将房屋以一元价格卖给子女用于传承,不存在欺诈、胁迫等情形,合同有效。因为赠与等无偿转移财产行为受法律认可,一元交易可视作一种形式。

但如果该交易目的是逃避税费、债务等非法目的,损害国家、集体或第三人利益,此合同可能被认定无效。根据相关法律,以合法形式掩盖非法目的的民事法律行为无效。同时,债权人发现债务人低价转让财产影响债权实现,可行使撤销权。

所以,房屋买卖合同一元本身不必然违法,但交易需有合理缘由和合法目的,否则可能面临法律风险。

三、房屋买卖合同有生效期吗

房屋买卖合同一般有生效期。通常情况下,若合同双方无特别约定或法律无特殊规定,自双方当事人签字或盖章时合同成立并生效。

不过,当事人可以对合同的生效附条件或附期限。附生效条件的合同,自条件成就时生效。比如约定卖方办理好房屋抵押解除手续后合同生效,当此条件达成,合同才具有法律效力。附生效期限的合同,自期限届至时生效。例如约定合同在某特定事项完成后一定时间段开始生效。

此外,存在一些法定生效要件。合同主体需具有相应的民事行为能力,合同内容要合法合规,不违背公序良俗,且是双方真实意思表示。若合同存在欺诈、胁迫等情形,可能导致合同效力待定或可撤销。若合同违反法律、行政法规的强制性规定,则可能无效。因此,房屋买卖合同生效情况需结合具体约定和法律规定判断。

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