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一、动迁协议拿不到怎么打官司
若拿不到动迁协议而要打官司，可按以下步骤进行：
首先，收集证据。这是关键环节，需搜集与动迁相关的各类材料，如动迁公告、自己的房屋产权证明、与动迁部门或相关单位沟通的记录（包括聊天记录、通话录音等），用以证明动迁事实以及自身与动迁的关联。
其次，确定被告。一般而言，签订动迁协议的相对方，可能是动迁部门、开发商或者其他负责动迁的主体，明确责任主体，确保诉讼对象准确。
接着，撰写起诉状。起诉状中要清晰阐述原告和被告的基本信息，详细说明诉讼请求（如要求对方提供动迁协议），以及事实和理由，即围绕动迁情况、自己拿不到协议的具体情况等进行说明。
之后，向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。通常是向动迁房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
最后，参与诉讼。按照法院的安排参加庭审，在庭审中充分陈述自己的观点，出示证据，进行辩论，以维护自身合法权益。
打官司需要一定的时间和精力，必要时可寻求专业律师的帮助。
二、拆迁打官司请律师怎么收费
拆迁打官司律师收费方式多样，常见有以下几种：
其一，按件收费。对于一些案情简单、标的较小的拆迁案件，律师会依据案件具体情况一次性收取固定费用，费用可能在几千元到数万元不等。
其二，按标的额比例收费。这种收费方式适用于涉及较大经济补偿的拆迁案件，律师按照拆迁补偿金额的一定比例收取律师费，比例通常在 5% - 30% 之间，具体比例会根据案件复杂程度、标的大小等因素确定。
其三，风险代理收费。在这种模式下，律师前期不收取或只收取少量费用，待案件胜诉并执行到位后，再按照执行回款的一定比例收取较高费用，比例一般在 10% - 50% 。
律师收费还受多种因素影响，如案件复杂程度、律师经验与知名度、当地经济水平等。一般而言，一线城市、经验丰富的知名律师收费相对较高。当事人在聘请律师时，应与律师充分沟通，了解收费明细及方式，并签订书面委托合同，明确双方权利义务。
三、拆迁楼有公摊面积吗合法吗
拆迁楼通常有公摊面积，且这种情况合法。
公摊面积是指整栋建筑物的公用建筑面积，由整栋楼的产权人共同分摊。在拆迁活动中，拆迁补偿计算是否包含公摊面积，各地政策存在差异，但从法律规定来看，保障被拆迁人合法权益是基本原则。
若拆迁采用产权置换方式，根据相关规定，被拆迁房屋和安置房屋应按照等价原则进行置换。由于新建房屋一般都有公摊面积，为保证被拆迁人居住条件不降低，安置房屋包含公摊面积是合理合法的。而且，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。市场价格通常已考虑了公摊因素。
若采用货币补偿方式，虽然没有直接的安置房屋公摊，但在评估被拆迁房屋价值时，也会综合考虑房屋所处区位、用途、建筑面积等因素，其中建筑面积就可能涵盖了公摊部分。所以，拆迁楼存在公摊面积并据此进行补偿，符合公平补偿和保障被拆迁人合法权益的法律精神。
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