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一、拆迁行政案件律所费用谁承担

在拆迁行政案件中,律所费用承担问题需根据具体情况判断。

一般情况下,当事人委托律师处理案件,律师费用由委托方自行承担。这是基于委托代理关系,当事人与律所签订委托合同,按照合同约定支付服务费用。

不过,也存在一些特殊情形。若法律、法规或司法解释明确规定由败诉方承担律师费,那么在符合相关规定时,败诉方需承担对方的律师费用。但目前这类规定主要集中在知识产权、合同纠纷等少数领域,拆迁行政案件并不在此列。

另外,若当事人与对方在合同中有关于律师费承担的约定,且该约定不违反法律规定,那么按照约定执行。例如拆迁补偿协议中约定一方违约需承担对方为维权支付的律师费,就可按此约定处理。所以,通常由委托律师的当事人承担律所费用,特殊情况依法律规定或合同约定确定。

二、回迁平米是按照拆迁面积算吗

回迁平米是否按拆迁面积计算,需依据具体拆迁政策和拆迁协议确定。

一般情况下,存在按拆迁面积计算回迁平米的情况。这种方式是一种较为常见、直接的计算方法,以被拆迁房屋的实际面积为基础,按照一定比例给予回迁房面积。比如,若拆迁政策规定回迁比例为 1:1,那么拆迁 100 平米的房屋,回迁房面积就是 100 平米。

不过,也有不单纯按拆迁面积计算的情况。有些拆迁项目会综合考虑其他因素,如人口数量。当家庭人口较多时,可能会适当增加回迁面积以保障居住需求;还有的会考虑房屋的区位、性质等。若被拆迁房屋位于黄金地段,或者房屋是经营性用房,回迁时可能会在面积或补偿上给予一定倾斜。

所以,要明确回迁平米的计算方式,被拆迁人应仔细查看拆迁公告、拆迁补偿方案以及与拆迁方签订的拆迁协议。

三、拆迁赔偿官司是不是都打不赢

拆迁赔偿官司并非都打不赢。能否打赢此类官司,关键在于案件具体情况和证据。

若拆迁方存在违法违规行为,如未按法定程序进行拆迁、赔偿标准不合理不合法等,且被拆迁人能收集到充分有效的证据,那么胜诉几率较大。例如,拆迁方未取得合法的拆迁许可文件就实施拆迁,被拆迁人通过申请信息公开等方式获取该证据,在法庭上可有力支持自身诉求。

相反,若拆迁程序合法合规,赔偿标准符合法律规定与市场行情,而被拆迁人无合理理由及有效证据就要求过高赔偿,胜诉可能性较低。

打官司过程中,被拆迁人的维权方式也很重要。聘请专业律师,他们熟悉相关法律法规和司法程序,能制定合理诉讼策略,增加胜诉机会。总之,拆迁赔偿官司结果取决于事实、证据及维权方法,不能一概而论地说都打不赢。

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