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一、没交物业费收到律师函怎么办
当收到因未交物业费的律师函，应按以下步骤处理：
首先，仔细研读律师函内容。明确发函律所、委托方（通常是物业公司），以及所涉物业费的具体欠费期间、金额计算方式、违约情况说明等关键信息。
其次，分析未交物业费原因。若因对物业服务质量存疑，如卫生清洁不到位、安保措施缺失等，需留存相关证据，如照片、视频、书面记录等；若因对费用明细有异议，可要求物业公司提供详细账单及收费依据。
再者，积极与物业公司沟通。主动联系，说明自身情况和想法，尝试就物业服务问题协商解决方案，看能否达成一致。若对费用计算有分歧，共同核对账目。若确实因经济困难暂时无法缴纳，也可诚恳说明，争取分期支付的可能。
最后，若沟通无果，考虑法律途径。若认为物业公司主张不合理，可咨询专业律师，必要时准备诉讼应对，维护自身合法权益。
二、物业费没交收到律师函有什么后果
收到物业费催缴律师函后，可能产生多种后果：
其一，信用影响。若置之不理，物业公司后续可能将欠费情况录入相关信用系统，影响个人信用记录，这在未来贷款、租房、求职等方面都可能带来不利影响。
其二，法律诉讼风险。律师函是一种警告，若继续拖欠，物业公司很可能提起诉讼。一旦对簿公堂，业主败诉几乎是必然结果，需承担物业费本金、违约金，还可能包括物业公司的诉讼费、律师费等维权费用。
其三，强制执行。若判决后仍不履行缴费义务，物业公司可申请强制执行。法院有权冻结、划扣业主名下银行存款，查封、拍卖房产等财产，强制清偿欠费及相关费用。
建议业主收到律师函后，及时与物业公司沟通，核实欠费情况，若对费用有异议，通过协商或法律途径解决，避免因拖延导致更严重后果。
三、投诉物业找哪里最管用
投诉物业可根据不同情况选择相应有效的途径：
第一，向物业企业总部投诉。很多大型物业企业都设有总部投诉渠道，通过其官网、客服热线等反馈问题，物业总部为维护品牌形象，可能会重视并督促整改。
第二，向当地房地产行政主管部门投诉。各地住建部门对物业企业负有监管职责，可将物业违规行为、服务不到位等问题如实反映，住建部门有权要求物业整改，情节严重的可进行处罚。
第三，向社区居委会反映。社区居委会对小区情况较为了解，能起到协调沟通作用，促使物业解决问题，还可组织业主、物业进行三方协商，推动矛盾化解。
第四，若涉及侵害业主公共权益、违反合同约定等纠纷，可向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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