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一、物业费没交收到律师函了怎么处理

当收到因未交物业费的律师函，可按如下步骤处理：

第一，仔细研读律师函内容。明确发函律所、委托方即物业公司信息，清晰欠费金额、欠费时长、依据的合同条款以及限定的缴费期限等关键要点。

第二，核实欠费情况。回顾自身与物业公司签订的服务合同，对照律师函所提内容，检查欠费事实是否准确。若对欠费金额或服务内容存疑，比如认为物业服务未达标等，应收集相关证据，像服务不到位的照片、视频，与物业沟通的记录等。

第三，与物业公司沟通协商。主动联系物业，说明自身情况，表达解决问题的意愿。若因经济困难暂时无法缴纳，可尝试协商分期支付；若因对服务不满，可提出合理诉求，争取在补缴物业费前先解决服务问题。

第四，按协商结果处理。若与物业达成一致，应按约定及时履行义务；若协商无果，且自身认为有充分抗辩理由，可准备好证据材料，积极应对后续可能的诉讼。

二、物业费没交发律师函赔偿金怎么办

收到因未交物业费而发来的律师函提及赔偿金，应按以下步骤处理：

首先，仔细研读律师函内容。明确物业公司主张的物业费欠费金额、计算依据，以及赔偿金的具体构成和计算方式。查看律师函中是否附带相关证据材料说明。

其次，分析自身未交物业费的原因。若是对物业服务质量存在争议，例如卫生清理不及时、安保措施不到位等，需收集相关证据，如照片、视频、书面记录等，证明物业未按合同约定履行义务。若因其他合理原因欠费，也整理好相应证明。

再者，主动与物业公司沟通协商。可致电物业负责人或前往物业办公室，说明自身情况，尝试就物业费及赔偿金问题达成一致解决方案。若对赔偿金有异议，以事实和合同为依据，要求物业公司重新评估。

若协商无果，可做好应对诉讼的准备。咨询专业律师，进一步分析案件情况和自身法律责任，必要时委托律师代理，积极准备答辩状、证据等材料，以维护自身合法权益。

三、没交物业费收到律师函多久会起诉

没交物业费收到律师函后多久会起诉并无固定期限。律师函主要是一种催告手段，旨在提醒业主履行缴纳物业费的义务。

通常，物业公司发送律师函后，会视业主的反馈情况决定后续行动。若业主在收到律师函后及时与物业公司沟通，积极协商解决欠费问题，比如承诺在一定时间内补缴，物业公司可能暂停起诉流程，给予业主履行义务的机会。

然而，若业主对律师函置之不理，毫无解决欠费问题的行动和诚意，物业公司经过内部评估和决策，可能在数周甚至数月内提起诉讼。这期间物业公司会综合考虑诸多因素，如欠费金额大小、欠费时长、整体管理成本、对其他业主的影响等。一般来说，对于欠费金额较大且长期拖欠的情况，物业公司起诉的时间可能相对较短；而欠费金额较小或有特殊情况的，可能会适当延长观察期。总之，具体起诉时间取决于多种因素，无法准确预估。

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