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一、没交物业费发律师函了怎么办
收到未交物业费的律师函，可按以下步骤处理：
首先，仔细研读律师函内容。明确物业公司主张的欠费金额、欠费期间、产生欠费的具体缘由以及要求履行缴费义务的期限等关键信息。
其次，核实欠费情况。自查未交物业费是否因自身疏忽遗忘，还是存在合理争议。若因对物业服务质量存疑，如卫生清洁不达标、安保措施不到位等，收集相关证据，包括照片、视频、书面记录等，以证明物业服务存在瑕疵。
再者，积极与物业公司沟通。主动联系物业公司，说明情况，尝试协商解决方案。若确实因经济困难暂时无法全额缴纳，可提出分期支付的方案，并争取物业公司的同意。若因服务问题产生争议，与物业公司就改进措施及费用减免等事宜进行协商。
最后，若沟通协商无果，可咨询专业律师，评估案件情况，做好应对诉讼的准备。切不可对律师函置之不理，以免引发更严重的法律后果。
二、物业官司律师收费标准
物业官司律师收费并无统一固定标准，通常受多种因素影响：
其一，案件复杂程度。若物业纠纷仅涉及简单的物业费拖欠问题，事实清晰、证据确凿，收费相对较低。但若是涉及小区公共区域收益分配、物业服务质量重大争议等复杂法律关系和大量证据材料的案件，律师需投入更多时间和精力进行调查、分析和论证，收费会相应提高。
其二，案件标的额。以涉及的具体金额为参考，比如物业费欠费标的较小，收费可能按固定金额收取；若涉及小区大规模建设维修基金、巨额公共收益等大额标的，律师收费通常会按照一定比例收取，比例一般在标的额的一定区间内，标的越大收费越高。
其三，律师经验和律所规模。经验丰富、知名度高的律师，因专业能力强、处理过众多类似案件，其收费往往高于初入行业的律师。大型知名律所因运营成本等因素，收费可能也会相对较高；小型律所收费可能较为灵活。常见收费方式有固定收费、按比例收费、风险代理收费等，具体收费情况需与律师协商确定。
三、物业官司律师费大致多少钱
物业官司律师费的具体数额没有固定标准，受到多种因素影响。
案件复杂程度是关键因素之一。若只是简单的物业费纠纷，事实清晰、证据确凿，律师费相对较低，可能在几千元。但如果涉及复杂的物业合同条款解释、多方责任界定，如公共区域设施损坏引发的赔偿纠纷，律师需投入更多时间和精力进行调查、研究法律条文，费用可能在数万元甚至更高。
案件标的额也会影响律师费。通常按标的额一定比例收取，标的额小，比例可能相对高些；标的额大，比例会适当降低。比如标的额10万元以下的物业纠纷，律师费可能按5%-10%收取；标的额100万元以上的，收费比例可能在2%-5%。
此外，不同地区经济发展水平和律师收费习惯不同，一线城市律师费普遍高于二三线城市。知名律师、经验丰富的律师收费也会高于普通律师。当事人可与律师充分沟通案件情况，根据自身需求和经济能力，综合考虑选择合适律师并确定合理收费。
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