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一、物业费没交收到律师函怎么办太高
收到物业费催缴律师函且认为物业费过高，可按以下步骤处理：
第一，仔细研读律师函内容，明确发函律所、委托方即物业公司信息，以及所涉欠费具体明细，包括欠费时间段、计费标准等。
第二，核实物业费过高的理由。查看当初签订的物业服务合同，确认合同约定的服务内容、收费标准等条款。若认为物业实际服务未达合同标准导致费用过高，收集相关证据，比如小区卫生状况差、安保措施不到位等照片、视频，以及与物业沟通记录等。
第三，主动与物业公司沟通。以理性、平和态度说明认为物业费过高的原因，出示收集的证据，协商能否调整费用或改善服务后按合理标准缴纳。
第四，若与物业沟通无果，可考虑向当地房地产管理部门或物业管理协会等相关机构投诉，请求协助调解。
第五，若最终协商、调解均无法解决，做好应对诉讼准备。可咨询专业律师，分析案件情况，积极准备答辩材料，维护自身合法权益。
二、一年物业费没交收到律师函怎么办
收到物业费催缴律师函，应按如下步骤处理：
首先，仔细研读律师函内容。明确发函律所及律师信息、欠费金额、欠费时长及要求缴费的期限等关键要点。
其次，核实欠费原因。回顾自身未交物业费的缘由，若是对物业服务质量存疑，如卫生清洁不达标、安保管理有漏洞等，可收集相关证据，如照片、视频、书面记录等。若因自身经济困难等原因导致未缴费，也应梳理情况。
再者，与物业公司沟通。主动联系物业，说明自身情况，若因服务问题欠费，可出示证据，协商解决办法，要求物业改进服务并就缴费事宜重新商议。若因经济问题，可尝试申请分期支付等。
最后，关注律师函规定期限。若经沟通与物业达成一致，按协商结果操作；若无法协商一致，且认为自身无缴费义务，可准备应对可能的诉讼，咨询专业律师，积极维护自身合法权益。但无论如何，避免消极对待，以防产生不利法律后果。
三、房子不住交50%物业费吗
关于房子不住是否交50%物业费，需视具体情况而定。
首先，要看物业服务合同的约定。如果合同中明确规定，房屋空置情况下业主可按一定比例（如50%）缴纳物业费，那么应按合同执行。因为合同是双方自愿达成的具有法律约束力的文件。
其次，若合同没有相关约定，从法律角度，即使房屋空置，业主也不能以此为由随意减少物业费缴纳比例。物业服务是针对整个小区公共区域、设施设备等进行的，包括安保、保洁、绿化等，并不因个别房屋无人居住而停止服务。房屋空置并未实质减少物业的服务成本，业主仍享受了小区整体的物业服务。
不过，部分地区有相关政策规定，在房屋空置达到一定期限且业主履行一定报备程序后，可适当降低物业费缴纳比例，但比例不一定是50%。
所以，房子不住能否交50%物业费，要依据物业服务合同约定以及当地政策规定来确定。若业主与物业存在争议，可通过协商或法律途径解决。
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