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一、物业费涨价不交收到律师函怎么办
收到物业费涨价后催缴的律师函，可按以下步骤处理：
首先，仔细研读律师函内容，明确对方主张的物业费涨价依据、欠费金额、缴费期限等关键信息。同时，查看当初与物业公司签订的物业服务合同，确认其中关于物业费调整的相关条款，比如是否约定了涨价的条件、程序等。
若合同中明确规定了涨价需经业主同意等程序，而物业公司未履行该程序擅自涨价，可主张涨价行为无效。可以收集相关证据，如小区业主反对涨价的联名签名、物业公司未进行公示或召开业主大会的证明等。
若物业公司涨价符合合同约定，且提供了合理的涨价说明，如因成本增加等正当理由，应与物业公司积极沟通协商。若对涨价幅度有异议，可要求物业公司提供成本明细等资料，共同协商一个合理的价格。
若沟通协商无果，可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，请求其介入调解。若最终仍无法解决争议，可考虑通过诉讼途径维护自身合法权益，由法院根据事实和法律作出公正判决。
二、物业费有纠纷物业不给门禁卡怎么办
物业因物业费纠纷不给门禁卡的做法是不合理且不合法的。门禁卡作为业主正常进出小区的必要工具，与物业费纠纷属于不同法律关系。
从法律层面，业主与物业签订的物业服务合同中，提供安全保障、正常通行便利等是物业的基本义务，不能因物业费争议而剥夺业主的基本权益。物业这种行为侵犯了业主对小区的正常通行权。
业主可采取以下措施：
一是与物业进行沟通协商，明确指出其行为违法，并要求立即发放门禁卡，同时理性探讨物业费纠纷的解决方案。
二是若协商无果，可向当地的物业管理部门投诉，请求行政主管部门介入调解，责令物业纠正错误行为。
三是在必要时，业主可以通过法律途径维护自身权益，向人民法院提起诉讼，要求物业发放门禁卡，并可就物业因该行为给业主造成的不便等损失要求赔偿。同时，在解决门禁卡问题后，业主也应客观对待物业费纠纷，依据合同履行相应义务。
三、物业费一直不交可以吗
物业费一直不交是不可以的。
从法律角度看，业主与物业服务企业签订的物业服务合同具有法律效力，双方都应依约履行义务。物业服务企业按照合同约定提供了相应服务，业主就有义务按时缴纳物业费。
若业主一直不交物业费，物业服务企业有权采取措施维护自身权益。首先，可能会进行催缴，通过书面、电话等方式提醒业主缴费。若催缴无果，物业服务企业可以向法院提起诉讼。一旦业主败诉，不仅要补缴拖欠的物业费，还可能需承担诉讼费、违约金等额外费用。
长期拖欠物业费也会对小区整体服务质量产生负面影响。物业费是维持小区公共区域维护、安保、保洁等各项服务正常运转的资金来源。若大量业主不缴费，物业服务质量必然下降，最终损害的是全体业主的利益。因此，业主应当按照合同约定及时缴纳物业费，以保障自身和其他业主的合法权益以及小区物业服务的正常开展。
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