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一、物业费不交物业有权发放律师函吗
物业有权发放律师函催缴物业费。
从法律层面讲，业主与物业签订物业服务合同，双方形成合同关系。物业依约提供服务，业主负有按时缴纳物业费的义务。若业主无正当理由逾期不缴，物业为维护自身合法权益，有权通过委托律师发送律师函的方式进行催缴。
律师函具有正式性和警示性，是一种合法有效的催款手段。它告知业主欠费事实、违反的合同条款以及可能面临的法律后果，促使业主及时履行缴费义务。
不过，物业发放律师函需遵循相关法律规定和程序。律师应基于事实和有效的物业服务合同关系，准确阐述法律依据和业主应承担的责任。若业主对欠费存在异议，比如认为物业未完全履行合同义务等，可与物业或律师沟通，说明情况，协商解决争议。若协商无果，双方也可通过合法途径，如向相关部门投诉或提起诉讼来解决纠纷。
二、物业费不交物业起诉业主怎么办
业主被物业起诉不交物业费，可按以下步骤应对：
首先，仔细查看物业的起诉状及相关证据材料，明确物业主张欠费的具体期间、金额计算方式以及依据的合同条款。
其次，梳理自身不缴纳物业费的合理理由。若因物业未履行合同约定的服务义务，如卫生清理不及时、安保措施不到位、公共设施维修不及时等，收集相关证据，如照片、视频、书面通知等，用以证明物业存在违约在先的情况。
再者，积极与物业进行沟通协商，尝试通过和平方式解决纠纷。说明不缴费的原因，要求物业解决问题后再协商物业费缴纳事宜。若协商达成一致，最好签订书面协议。
若协商无果，业主应按时参加庭审。在法庭上，依据事实和证据，清晰阐述自己的观点和主张，维护自身合法权益。若对法律程序或相关法律规定不熟悉，可考虑聘请专业律师代理案件，以更好地应对诉讼。
三、物业费不交物业可以断水吗
物业不可以因业主不交物业费而断水。
从法律层面来看，供水合同的主体是业主与供水单位，物业并非供水合同的当事人，不具备随意中断供水的权利。物业与业主之间是物业服务合同关系，物业的主要职责是按照合同约定提供相应服务，收取物业费也是基于服务内容。若业主未按时缴纳物业费，物业应通过合法、合理途径解决，比如与业主沟通协商，明确欠费情况及可能产生的后果，督促业主补缴；或者依据物业服务合同中的约定，通过调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式，维护自身权益。
而断水这种行为，不仅侵犯了业主的基本生活权益，影响业主正常生活，若因断水给业主造成财产损失等其他损害后果，物业还需承担相应法律责任。总之，物业不能以断水手段来应对业主物业费拖欠问题。
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