【摘要】中天法律咨询网为您整理了《不交物业收到律师函怎么办》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、不交物业收到律师函怎么办
收到物业发出的律师函，应采取以下措施：
首先，仔细研读律师函内容。明确物业主张的欠费期间、欠费金额构成、依据的物业服务合同条款等关键信息，同时留意律师函中限定的回复期限。
其次，分析自身未交物业费的原因。若因物业未履行合同约定服务，如卫生清洁不达标、安保措施不到位等，应收集相关证据，例如照片、视频、书面记录等，用以证明物业存在违约行为。若因对费用有争议，如认为收费过高或存在不合理收费项目，要核查合同约定及相关物价规定。
然后，根据不同情况应对。若确实存在欠费且无合理抗辩理由，建议主动与物业沟通，协商缴费方式和期限，争取达成和解，避免进一步法律纠纷。若认为自身有理，可在律师函规定期限内，以书面形式回复律师，阐述不缴费的正当理由，并附上证据材料。若沟通无果，物业可能提起诉讼，此时应积极准备应诉，必要时寻求专业律师帮助，维护自身合法权益。
二、不交物业费中介可以锁门吗
中介无权因业主不交物业费而锁门。
从法律层面来看，物业费是业主与物业服务企业基于物业服务合同产生的费用关系。而中介与业主之间通常是基于房屋租赁、买卖等相关居间合同关系。这是不同的法律关系。
中介的主要职责是促成交易并提供相关居间服务，锁门行为明显超出了其应有的职权范围。锁门这种方式侵犯了业主对房屋的合法占有、使用权益，属于侵权行为。
即使业主存在拖欠物业费的情况，也应当由物业服务企业通过合法途径解决，比如依据物业服务合同约定进行催缴，若协商不成，可通过诉讼等法律手段主张权利。中介擅自锁门不仅不能解决物业费的问题，反而自身可能要承担相应的法律责任，比如因侵权行为导致业主损失的赔偿责任等。所以，中介不可以因业主不交物业费而锁门。
三、不交物业费物业有权限制业主限额充电吗
物业无权因业主不交物业费而限制业主限额充电。
从法律角度来看，业主与物业之间是基于物业服务合同形成的服务关系。物业费的缴纳与用电服务属于不同的法律关系。业主按时缴纳物业费是基于物业服务合同约定的义务，但供电是业主与供电公司建立的供用电合同关系赋予的基本权益。
物业没有法定权力通过限制充电这种手段来催缴物业费。限制业主限额充电的行为侵犯了业主正常用电的合法权益，属于不当行为。若物业实施此类行为，业主有权要求物业停止侵权，恢复正常供电。若因此给业主造成损失，物业还需承担相应的赔偿责任。
业主若对物业费存在异议，可与物业进行沟通协商解决，或通过合法途径如向相关部门投诉、提起民事诉讼等方式处理。而物业也应通过合理合法的方式催缴物业费，而不是采取限制业主限额充电这类不恰当的手段。
以上是关于不交物业收到律师函怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
