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一、贷款担保人子女需要承担还款义务吗

贷款担保人子女通常无需承担还款义务。根据合同相对性原则,贷款担保合同的当事人是贷款人和担保人,只有担保人才有义务在贷款人不履行还款责任时承担还款义务,这一责任并不延伸至担保人子女。

不过,存在特殊情况。若担保人去世,其子女继承了担保人的遗产,那么子女需在继承遗产的范围内承担还款责任。因为根据法律规定,继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

如果子女未继承遗产,或者遗产价值不足以清偿全部债务,对于超出部分子女没有法定还款义务。此外,若子女与贷款机构另行签署了担保协议或债务承担协议,此时子女则需按照协议约定承担还款责任。

二、请问现在房子过户给子女过户费需要多少钱

房子过户给子女有三种方式,每种方式的过户费用不同。

第一种是继承过户。在法定继承人继承房产时,只需缴纳一定的公证费、登记费等,没有契税、个税和增值税等主要税费。公证费一般按房产评估价的一定比例收取,通常在1%-2%左右;登记费等则数额较少。

第二种是赠与过户。需缴纳契税,一般为房产评估价的3%;公证费与继承过户类似,约为1%-2%;可能还需缴纳一定的评估费,通常为评估价的0.25%-0.5%。

第三种是买卖过户。如果房子满足一定条件,如满五唯一,可免缴增值税和个税,只需缴纳契税。契税根据房屋面积和购房者情况不同有所差异,90平及以下,首套和二套契税为1%;90平以上,首套契税1.5%,二套契税2%。若不满足满五唯一条件,可能需缴纳增值税和个税,增值税一般为5%左右,个税为房产增值部分的20%或房屋总价的1%。

具体费用需结合房产实际情况、当地政策等来确定,建议前往当地不动产登记中心或相关税务部门咨询。

三、爸妈的房子过户到子女名下怎么省钱

父母将房子过户给子女有三种常见方式,各有其费用特点,从省钱角度可做如下分析:

-继承过户:在父母去世后,子女通过继承方式获得房产。这种方式仅需缴纳公证费、登记费等少量费用,基本没有其他大额税费,费用相对最低。不过,它的前提是父母离世,若子女想在父母在世时获得房产,此方式不可行。

-赠与过户:父母在世时将房产赠与子女。需缴纳契税,一般为房产评估价的3%,还有公证费等费用。若日后子女要出售该房产,可能需缴纳较高的个人所得税。

-买卖过户:若房产满五唯一(房产证满五年且是家庭唯一住房),通过买卖过户给子女,可免缴增值税和个人所得税,只需缴纳契税。契税根据房屋面积和购房者情况有所不同,通常1%-3%。

综合来看,若子女在获得房产后不打算短期内出售,继承过户最省钱;若父母在世且房产满足满五唯一条件,买卖过户可能是较好的选择;若仅考虑当下过户,不考虑后续出售,赠与过户也是一种方式。

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