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一、厂房抵押贷款担保合法吗

厂房抵押贷款担保通常是合法的。在符合法律规定和相关程序的情况下，当事人可以将厂房作为抵押物来获取贷款。

首先，《民法典》等相关法律明确规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。厂房属于建筑物范畴，产权人在拥有合法产权且有权处分的情况下，能够以厂房为抵押物向银行等金融机构或其他债权人担保债务履行。

其次，要使厂房抵押贷款担保合法有效，需满足一定条件。双方应签订书面抵押合同，明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称数量等内容。并且，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。登记能保障债权人的优先受偿权，也具有公示作用。

不过，若存在欺诈、胁迫等违背真实意思表示，或违反法律法规强制性规定，如厂房产权存在争议、被依法查封等情况，该抵押担保可能会被认定为无效或可撤销。

二、厂房房产证如何抵押贷款

厂房房产证抵押贷款一般按以下步骤进行：

1. 准备材料：需准备借款人及配偶的身份证明、户口本、结婚证、收入证明、厂房房产证等。同时，要提供贷款用途证明，如购买原材料合同等。

2. 选择贷款机构：可以是银行或其他金融机构。要对比各机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等，选择合适的机构。

3. 评估厂房价值：贷款机构会指定专业的评估公司对厂房进行评估，确定其市场价值。评估结果会影响贷款额度。

4. 提交申请：将准备好的材料和评估报告提交给贷款机构，填写贷款申请表。

5. 审核：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力以及厂房情况进行审核。审核内容包括借款人的信用记录、财务状况等。

6. 签订合同：审核通过后，借款人与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

7. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同到房产管理部门办理厂房抵押登记手续。

8. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款到借款人指定账户。

三、本人房产证抵押如何贷款

房产证抵押进行贷款，可按以下步骤操作：

1. 准备材料：通常需提供身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水等材料，用以证明自身身份、还款能力和抵押物情况。

2. 选择贷款机构：可考虑银行或合法金融机构。银行贷款利率相对低、贷款期限长、额度高，但审批严格；金融机构审批较灵活宽松，但利率可能较高。

3. 提出申请：向选定机构提交贷款申请，明确贷款金额、用途、期限等，按要求填写申请表。

4. 评估房产：机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，这关系到可贷款额度，一般为房产评估值的一定比例。

5. 审批：机构对提交材料和申请人信用状况、还款能力等全面审核评估，决定是否批准贷款及额度、利率等。

6. 签订合同：审批通过后，与机构签订贷款合同和抵押合同，明确双方权利义务、贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。

7. 办理抵押登记：持相关文件到当地房产管理部门办理抵押登记手续，确保机构在还款违约时可处置房产。

8. 获得贷款：完成抵押登记后，机构按合同约定发放贷款，款项一般会打入指定账户。

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