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一、公寓抵押贷款担保合法吗
公寓抵押贷款担保一般是合法的，但需满足一定条件。
从抵押物角度看，用于抵押的公寓需产权明晰，抵押人对其拥有合法的处分权。若公寓存在产权纠纷、被司法查封等限制情况，抵押担保行为可能不合法。同时，要依据相关规定办理抵押登记手续，这是抵押生效的重要条件，未经登记，不得对抗善意第三人。
从合同层面讲，抵押担保合同需遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则。合同条款应明确双方权利义务，不得存在欺诈、胁迫等情形，否则合同可能被撤销。并且合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人合法权益。
在程序上，金融机构或贷款人会对抵押人的还款能力、信用状况等进行审查评估。如果通过不正当手段获取贷款，如提供虚假资料，可能涉及违法犯罪。
总体而言，只要满足上述合法条件，公寓抵押贷款担保受法律保护；反之则可能存在合法性问题。
二、海外抵押房产要多久下款
海外抵押房产的下款时间受多种因素影响，难以给出确切时长。
贷款机构方面，不同国家和地区的贷款机构，其审批流程和效率差异大。大型国际银行通常审批严谨，流程复杂，从提交申请到下款可能耗时数月；而一些小型金融机构或专业贷款公司流程相对简便，下款时间可能缩短。
房产评估是重要环节。专业评估机构对海外房产价值、产权状况等进行评估，若房产情况复杂，如涉及特殊用途或产权纠纷，评估时间会延长，进而影响下款。
申请人资质也有影响。贷款机构会审查申请人信用记录、收入稳定性、债务情况等。若申请人信用良好、收入稳定、债务低，审批通过快；反之，审批时间会增加，甚至可能被拒贷。
此外，当地法律法规和政策也会产生作用。某些地区对海外房产抵押有严格监管，需满足特定条件和程序，这会使下款时间不确定。
一般而言，海外抵押房产下款时间可能从几周至数月不等。
三、共同抵押房屋法院怎么判
法院对共同抵押房屋的判决需依据具体情形判定。
若抵押人之间有约定，法院通常尊重其约定。在实现抵押权时，按约定的份额、顺序等进行处理。例如约定了各抵押人承担的担保比例，法院会依此确定各自责任。
若没有约定，债权人有权就任一或全部抵押财产行使抵押权。法院一般会考虑债权实现的便利性和效率，可能允许债权人选择价值较高、易变现的抵押房屋优先受偿。
对于多个抵押人内部责任分担，若其中一个抵押人承担担保责任后，有权向其他抵押人追偿。法院会根据公平原则，按各抵押人应承担的比例确定追偿数额。
此外，法院判决时还会考量抵押房屋的性质、是否存在其他权利冲突等因素。如房屋存在租赁关系，需平衡抵押权人与承租人的利益；若房屋被查封、冻结，要遵循相关司法程序。
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