【摘要】中天法律咨询网为您整理了《抵押房产贷款担保人要求》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、抵押房产贷款担保人要求
抵押房产贷款中，担保人需满足多方面要求：
1. 具备完全民事行为能力：担保人要年满法定成年年龄，精神智力状况正常，能清晰认知自身担保行为及其后果，依法独立承担民事责任。
2. 拥有稳定收入来源：稳定收入是偿还债务的基础，银行或贷款机构通常要求担保人有持续的经济收入，如稳定的工作、经营所得等，以确保在借款人无法还款时，担保人有能力代为偿还。
3. 良好的信用记录：信用记录是评估担保人信用状况的重要依据。有不良信用记录，如逾期、欠款等，可能影响其担保资格。贷款机构希望担保人有良好信用历史，能履行担保义务。
4. 具备一定资产：除稳定收入，担保人最好拥有一定资产，如房产、车辆、存款等。这增加了其偿债能力，为贷款提供更多保障。
5. 无违法犯罪记录：无违法犯罪记录表明担保人有良好行为准则和道德操守，降低了贷款机构面临的风险。
不同贷款机构对担保人的具体要求可能存在差异，在提供担保前，应详细了解相关规定和责任。
二、抵押房产贷款用房产证吗
抵押房产贷款通常需要用到房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能证明抵押人对该房产拥有合法的产权，这是办理房产抵押的基础。
在办理抵押房产贷款时，金融机构为确保债权安全，需要确认抵押物的产权归属和相关信息。房产证上会详细记载房屋的基本信息，如地址、面积、用途等，以及房屋的产权人情况。金融机构通过查看房产证，能够核实抵押人是否有权对该房产进行抵押。
不过，除了房产证，办理抵押房产贷款还需其他材料，如身份证、收入证明、贷款用途证明等。而且，整个抵押流程还涉及对房产的评估、签订抵押合同、办理抵押登记等环节。在抵押登记完成后，金融机构会持有他项权证，这进一步保障了其在抵押期间的权益。当借款人还清贷款后，抵押关系解除，相关权证也会归还借款人。
三、抵押房产贷款转借犯法吗
抵押房产贷款转借是否犯法，需分情况判断。
若贷款时明确约定资金用途，转借行为改变了资金用途，这属于违约行为，贷款机构有权要求提前收回贷款，并追究违约责任。
若以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，依据刑法规定，构成高利转贷罪。根据相关司法解释，违法所得数额在10万元以上，或虽未达到10万元，但两年内因高利转贷受过行政处罚二次以上，又高利转贷的，应予以立案追诉。
如果是正常的低息转借，未以转贷牟利为目的，且没有违反贷款合同约定的用途，通常不构成违法犯罪。比如，亲友间因紧急资金需求，在未从中获利的情况下转借资金。
在进行抵押房产贷款转借时，务必遵守法律法规和贷款合同约定，避免引发法律风险。
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