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一、集体土地使用证和不动产证的区别

集体土地使用证和不动产证主要有以下区别：

1. 权利主体不同：集体土地使用证的权利主体是农村集体经济组织或其成员，用于集体土地的使用；不动产证的权利主体是个人或单位，涵盖各种类型的不动产。

2. 土地性质不同：集体土地使用证对应的是集体土地，包括宅基地、集体建设用地等；不动产证涉及的土地性质多样，包括国有建设用地、国有农用地等。

3. 可流转性不同：集体土地一般不能自由流转，需符合特定条件；不动产证所代表的不动产在符合法律法规的情况下可以依法流转。

4. 登记内容不同：集体土地使用证主要登记集体土地的使用情况等；不动产证则对不动产的位置、面积、权利限制等详细信息进行登记。

二、宅基证和土地使用证的区别是什么

宅基证和土地使用证主要有以下区别：

1. 定义与用途不同：宅基证是农村村民用于建设自住房屋的基地证明，主要用于明确宅基地的归属和使用范围；土地使用证是对国有土地或集体土地使用权的确认凭证，涵盖更广泛的土地使用类型，包括建设用地、农用地等。

2. 发证主体不同：宅基证由乡镇人民政府颁发，体现农村集体对宅基地的分配和管理；土地使用证由县级以上人民政府土地行政主管部门颁发，代表国家对土地使用权的管理和确认。

3. 涵盖范围不同：宅基证仅涉及农村宅基地，而土地使用证可涵盖各种类型的土地，如城市建设用地、农村集体建设用地等。

三、土地证宅基证可以办理过户吗

土地证和宅基证在一定条件下可以办理过户。

1. 一般来说，农村宅基地及其上的房屋过户，需满足一定的条件，如受让人为本集体经济组织成员等。且需经村集体同意，并办理相关审批手续。

2. 对于城市居民购买农村宅基地及房屋的情况，通常是不被允许办理过户的，因为农村宅基地具有一定的集体属性和限制条件。

3. 不同地区可能在具体的办理流程和要求上有所差异，需要向当地的土地管理部门、不动产登记中心等相关机构咨询了解，按照其规定的程序和要求提交申请材料，经审核批准后才可办理过户手续。

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