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一、买不动产安置房需要注意些什么
购买不动产安置房需注意多方面。1. 确认产权归属，确保卖方是真正的产权人，避免出现产权纠纷。可要求查看相关产权证明文件，如房产证等。2. 了解安置房的性质，是否已取得完整产权，若未取得，后续可能面临产权办理等问题，要明确相关约定和时间节点。3. 核实房屋的实际状况，包括房屋质量、面积等，可进行实地查看和测量，防止出现与描述不符的情况。4. 关注安置房的交易流程和手续，确保交易合法合规，按照规定办理相关过户等手续，避免产生法律风险。5. 了解当地关于安置房的政策法规，以防因政策变化导致权益受损。
二、买的农村自建房受法律保护吗
农村自建房在一定条件下受法律保护。首先，合法取得的农村自建房受法律保护。如果购房者是通过合法的农村宅基地审批手续，在集体土地上依法建设的房屋，且房屋产权登记手续齐全，那么该房屋的所有权受法律保护。其次，对于未经审批建设的农村自建房，可能会面临被认定为违法建筑而不受法律保护的情况。但在一些特殊情况下，如历史遗留问题等，可能会根据具体情况进行处理。最后，购买农村自建房时，需要注意相关的法律规定和程序，避免因违法违规而导致房屋权益无法得到保障。总之，合法取得的农村自建房受法律保护，而违法建设的房屋则可能不受法律保护。
三、有证的动迁房可买吗
有证的动迁房一般是可以购买的。1. 有证意味着该房屋的产权是清晰的，购房者能够依法取得房屋的所有权，在后续的居住、转让等方面享有相应的权利。2. 不过，购买有证的动迁房也存在一些风险。比如，动迁房可能存在尚未完全办理完毕相关手续的情况，如土地使用证等，这可能会影响到房屋的过户及后续的产权保障。3. 此外，若原动迁户在房屋过户前出现债务纠纷等问题，可能会导致房屋被查封或执行，从而给购房者带来损失。所以，在购买有证的动迁房时，购房者应仔细了解房屋的具体情况，确保交易的安全和合法。
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