【摘要】中天法律咨询网为您整理了《回迁安置房能不能办不动产证?》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、回迁安置房能不能办不动产证?
回迁安置房在符合一定条件的情况下可以办理不动产证。一般来说，若回迁安置房的建设手续合法合规，且已完成相关验收程序，同时开发商已办理初始登记等相关手续，那么回迁户可以按照规定申请办理不动产证。但如果回迁安置房存在土地性质不明确、规划变更等问题，可能会影响不动产证的办理。此外，不同地区的政策和规定也可能有所差异，有些地区可能对回迁安置房办理不动产证有特定的要求和流程，需要回迁户及时了解并按照当地规定办理相关手续。
二、国有划拨自建房可以出售吗
国有划拨自建房一般不可以直接出售。国有划拨土地是由国家无偿划拨给单位或个人使用的，未经批准不得转让、出租、抵押等。
然而，在某些特定情况下，经过相关部门的批准，国有划拨自建房可能可以出售。比如，根据法律规定，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，符合一定条件的划拨土地上的建筑物可以转让。
具体条件通常包括：转让方必须是国有划拨土地上的合法使用者；持有国有土地使用证和房屋所有权证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；经批准补办土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金等。
总之，国有划拨自建房能否出售需视具体情况而定，要经过合法的审批程序。
三、厂房无证如何征迁赔偿
厂房无证时的征迁赔偿较为复杂。首先，需要明确无证的原因，是历史遗留问题还是未经审批建设等。如果是历史遗留问题且符合一定条件，可能仍可获得部分赔偿。其次，征迁赔偿通常包括房屋及附属物的补偿、停产停业损失补偿等。对于房屋及附属物的补偿，一般会根据房屋的结构、面积等因素进行评估确定。停产停业损失补偿则需考虑企业的经营规模、停产停业时间等因素。最后，在处理无证厂房征迁赔偿时，应依据相关法律法规和政策规定，通过合法途径与征迁部门进行协商沟通，以争取合理的赔偿权益。同时，要注意保留相关证据，如厂房建设资料、经营凭证等，以利于后续的赔偿谈判和维权。
以上是关于回迁安置房能不能办不动产证?的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
