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一、买安置房能办不动产证吗
一般情况下，购买安置房是可以办理不动产证的。
1. 安置房在符合一定条件后可以办理不动产证。通常需要开发商完成相关的建设手续，取得合法的土地使用证等证件，并且经过相关部门的验收合格。
2. 购房者需要协助开发商办理相关手续，如提供身份证明、购房合同等材料。同时，要确保开发商在办理过程中遵守相关法律法规，如按时缴纳土地出让金等。
3. 然而，如果安置房存在一些违规情况，如未取得合法的建设手续等，可能会导致无法办理不动产证。在购买安置房时，购房者应仔细了解房屋的产权情况和相关手续，避免购买到存在问题的房屋。
总之，购买安置房能否办理不动产证取决于多种因素，购房者在购买前应做好充分的调查和了解。
二、安置房直接过户给买方卖方省钱吗
安置房直接过户给买方是否省钱需视具体情况而定。
1. 从费用角度看，若符合相关政策规定且能直接办理过户，相较于通过其他方式（如先办理房产证再过户等），可能省去一些中间环节的费用，如办理房产证的相关费用等，在一定程度上能节省开支。
2. 然而，若安置房未满足规定的上市交易条件，直接过户可能会面临一些法律风险和限制，如可能需要补缴土地出让金等费用，这反而可能增加成本。
3. 此外，还需考虑税务方面的问题，不同地区对于安置房过户的税务政策有所差异，有的地区可能会对安置房的过户征收较高的税费，这也会影响到最终的费用支出。
综上，不能简单地说安置房直接过户给买方就一定省钱，需要综合考虑各种因素后再做决定。
三、安置房没有房产证买了怎么办
购买没有房产证的安置房存在较大风险。首先，此类房屋的产权未明确，购买后可能无法办理过户手续，导致购房者无法真正获得房屋的所有权，后续可能面临产权纠纷。其次，若原房主出现债务等问题，该房屋可能会被查封或拍卖，购房者的权益将无法得到保障。最后，在拆迁等相关事宜中，购房者可能无法享受与有房产证房屋相同的待遇。因此，不建议购买没有房产证的安置房。如果已经购买，应尽快与原房主协商办理房产证相关事宜，或寻求法律途径来维护自身权益，但这过程往往较为复杂且存在不确定性。
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