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一、成都市买安置房能办不动产证吗
在成都市，购买安置房一般是可以办理不动产证的。
1. 通常情况下，若安置房所占用的土地性质为出让地，且符合相关规定和手续，是可以办理不动产证的。开发商需取得土地使用证、建设工程规划许可证等合法证件，按要求进行建设和验收，之后可向不动产登记部门申请办理不动产证。
2. 但如果安置房所占用土地为划拨地，在办理不动产证时，可能需要先补缴土地出让金等相关费用，将土地性质变更为出让地后，才能进行不动产证的办理。
3. 此外，不同区域、不同楼盘的具体办理情况可能会有所差异，有些可能还需要满足一定的入住年限等条件。购买安置房的购房者应及时与开发商、不动产登记部门等沟通了解相关政策和办理流程，以确保能够顺利办理不动产证。
二、买回迁房没给房卡能过户吗
一般情况下，未取得房卡的回迁房是不能办理过户手续的。因为房卡是房屋产权的重要凭证，未取得房卡意味着房屋的产权尚未明确或未完全办理相关手续。
1. 回迁房的过户通常需要以房卡为依据，证明房屋的所有权归属。没有房卡，无法准确核实房屋的产权状况，可能会引发产权纠纷等问题。
2. 办理过户手续需要一系列的文件和程序，其中房卡是重要的材料之一。缺乏房卡，可能无法满足过户的法定条件和程序要求。
3. 即使双方达成了买卖协议，在未取得房卡的情况下，也无法到相关部门进行产权变更登记，该房屋的产权仍属于原业主，买方无法获得真正的产权保障。
总之，未取得房卡的买回迁房通常不能过户，买方应谨慎对待此类交易，确保自身权益不受损害。
三、买安置房能直接更改名吗
一般情况下，买安置房不能直接更改名。安置房通常是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋，其产权转移有一定的规定和程序。
1. 安置房在未取得完全产权之前，通常不能直接进行更名。因为此时房屋的产权尚未明确，无法办理正式的产权变更手续。
2. 即使安置房取得了完全产权，也需要符合当地的相关政策和规定才能进行更名。不同地区对于安置房更名的要求可能有所不同，一般需要满足一定的条件，如购房合同的合法性、购房款的支付情况等。
3. 在一些情况下，若原房主同意并配合办理相关手续，且经过相关部门的批准，可能可以办理更名手续。但这也需要遵循当地的具体规定和流程，可能需要缴纳一定的税费等费用。
总之，购买安置房能否直接更改名要根据具体情况而定，需要了解当地的政策法规和相关手续要求。
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