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一、确权与不动产有什么区别
确权主要是指确认权利的归属和范围，它是一个较为宽泛的概念，涵盖了各种权利的确定，包括物权、债权等。而不动产确权则是针对不动产这一特定类型的财产进行权利的确认。
不动产确权具有明确的法律意义和实践价值。1. 它明确了不动产的所有权、使用权等权利归属，为不动产的交易、抵押等行为提供了合法依据，避免了产权纠纷。2. 不动产确权通常需要依据相关的法律法规和登记制度，通过法定程序进行登记，将权利记载于不动产登记簿，使其具有公示效力，能被社会公众所知晓。3. 与一般的权利确权相比，不动产确权更为复杂和严格，涉及土地、房屋等多种不动产形式，需要对其位置、面积、用途等进行详细的界定和登记。
二、房屋确权什么用
房屋确权具有重要作用。其一，它明确了房屋的所有权归属，能有效避免产权纠纷，让房屋所有者的合法权益得到切实保障，无论是在房屋买卖、租赁还是抵押等交易活动中，都能避免因产权不清而引发的诸多问题。其二，有助于提升房屋的价值，经过确权的房屋在市场上更具公信力，能吸引更多买家，从而提升其交易价格。其三，为政府对房地产市场的管理提供了依据，便于政府进行土地规划、税收征收等工作，促进房地产市场的健康稳定发展。总之，房屋确权对个人和社会都有着不可忽视的重要意义。
三、每宗地都要确权吗
并非每宗地都必须确权。一般来说，对于依法登记的土地，其权属已经明确，无需再次确权。然而，在以下几种情况下，可能需要进行宗地确权：一是土地权属存在争议，需要通过确权来确定土地的归属；二是土地的用途、面积等信息发生变化，为了保障土地权益和规范土地管理，需要进行确权；三是新开发的土地或集体土地进行流转等情况，为了明确土地的产权关系，也需要进行确权。总之，是否需要对每宗地进行确权，要根据具体的土地情况和管理需求来确定。 1. 对于已明确权属的土地，一般无需再次确权。2. 存在权属争议、用途或面积变化等情况的宗地，通常需要进行确权。3. 新开发或流转的土地，为明确产权关系也需进行确权。
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