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一、自建房如何办理不动产证明

办理自建房的不动产证明，通常需按以下步骤进行：

其一，房屋符合规划要求。建房需有合法的土地来源，如集体土地建设用地使用证等，且要符合当地的城乡规划，一般要取得乡村建设规划许可证，确保建房行为合法合规。

其二，准备相关材料。通常包括申请人的身份证明，如身份证、户口簿等；土地权属来源证明材料；房屋符合规划或建设的相关材料，如规划许可证、施工许可证等；房屋竣工验收材料等。

其三，提出申请。携带准备好的材料前往当地不动产登记机构，填写不动产登记申请表，提交申请材料。

其四，审核与实地查看。登记机构会对申请材料进行审核，并安排工作人员实地查看房屋状况，核实相关信息。

其五，缴纳费用。根据规定缴纳不动产登记相关费用。

其六，领取不动产证明。经审核通过后，按照通知时间前往不动产登记机构领取不动产证明。

二、自建房如何办理不动产证

办理自建房不动产证，通常需按以下步骤进行：

一是准备材料。需提供申请人身份证明，如身份证等；宅基地使用权证明或集体建设用地使用权证明，用以证明建房用地的合法性；自建房的规划许可证明，如乡村建设规划许可证，确保建房符合规划要求；房屋竣工验收材料，证明房屋建设质量合格等。

二是申请登记。携带准备好的材料，前往当地不动产登记机构提出登记申请，填写不动产登记申请表，如实申报房屋相关信息。

三是受理审核。不动产登记机构会对申请材料进行审核，包括材料的真实性、合法性以及房屋的实际情况等。若材料齐全且符合要求，将予以受理；若存在问题，会要求申请人补充或修正材料。

四是实地查看。登记机构可能会安排工作人员到实地查看房屋状况，与申请材料进行核对。

五是登记发证。经审核无误后，不动产登记机构会将相关信息记载于不动产登记簿，并为申请人颁发不动产证。

三、自建房确权后能转让吗

自建房确权后能否转让，需要分情况来看。

一是符合条件的可以转让。如果受让方为本集体经济组织成员，且经过本集体经济组织同意，在符合相关规划和宅基地使用标准等规定的情况下，自建房确权后可以在本集体经济组织内部进行转让。因为宅基地属于集体所有，这种限定范围内的转让有利于保障集体土地资源的合理利用以及本集体经济组织成员的权益。

二是不符合条件的不能转让。若受让方不是本集体经济组织成员，一般情况下是不允许转让的。因为宅基地具有福利性质，是为了保障本集体经济组织成员的居住需求，非本集体经济组织成员无法获得宅基地使用权，也就不能受让自建房。同时，即使是本集体经济组织成员之间的转让，如果违反了相关规划、未经审批等，也是不被允许的。

总之，自建房确权后的转让需严格遵循相关法律法规和政策规定。

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