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一、有不动产证的房子拆迁怎么赔偿

有不动产证的房子拆迁，赔偿方式和标准主要遵循相关法律法规。通常赔偿包括以下方面：

一是房屋价值补偿。根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估会综合考虑周边类似房屋的市场交易价格，确保被拆迁人能获得合理的房屋价值赔偿。

二是搬迁、临时安置补偿。因拆迁导致被拆迁人需要搬迁，会给予搬迁费。若被拆迁人自行安排住处，还会有临时安置费；若拆迁方提供周转用房，则没有临时安置费。

三是停产停业损失补偿。如果房子是用于生产经营的，拆迁会造成停产停业，拆迁方要对停产停业期间的损失进行补偿，补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

四是奖励性补偿。部分地区为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会给予一定的奖励。

具体的赔偿标准和方式由当地政府根据实际情况制定，被拆迁人可与拆迁方协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

二、因为拆迁户口迁出还可以迁回吗

拆迁户口迁出后能否迁回需分情况来看。

一般而言，若拆迁区域已冻结户口迁移，通常不允许迁回。拆迁冻结户口是为了防止有人为获取拆迁补偿而恶意迁入户口，以保障拆迁工作顺利开展和补偿公平性。这种情况下，不管是原户口迁出人员还是其他人，都无法将户口迁回该拆迁区域。

若拆迁区域未冻结户口迁移，满足一定条件时可以迁回。比如在当地有合法稳定住所，像自有房产；或者符合当地规定的亲属投靠条件，例如投靠父母、配偶等。不过，各地户籍政策存在差异，具体能否迁回以及迁回条件，要以当地户籍管理部门规定为准。

若有迁回户口的需求，建议前往当地户籍管理部门咨询，了解详细政策和所需材料，按要求准备相关证明文件办理迁户手续。

三、有不动产证的房子拆迁怎么补偿

有不动产证的房子拆迁补偿通常遵循以下原则和方式：

-补偿项目：包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（用于经营的房屋）。

-补偿标准：被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

-补偿方式：被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

-其他权益：实施房屋征收应先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。

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