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一、村里办不动产证是要拆迁吗
村里办理不动产证并不一定意味着要拆迁。办理不动产证是对农村房屋和宅基地等不动产权利的确认和登记，有多重重要意义。
一方面，这是贯彻国家不动产统一登记制度的体现，有利于规范农村不动产管理，保护村民的合法产权。有了不动产证，村民对自己的房屋和宅基地的权益能得到更明确的法律保障，在交易、继承等环节更有依据。
另一方面，不动产证能为农村土地制度改革、乡村振兴战略的实施提供基础数据支撑，促进农村资源的合理配置和有效利用。
虽然在拆迁过程中，不动产证是确定补偿对象、补偿标准的重要依据，但不能反过来认为办理不动产证就是为拆迁做准备。如果村里有拆迁计划，通常会有相关部门发布正式的拆迁公告和具体的拆迁方案。所以，不能简单地将村里办理不动产证与拆迁划等号。
二、城镇楼房拆迁每平米多少钱
城镇楼房拆迁补偿标准并非固定统一，每平米补偿金额受多种因素影响。
从区位因素来看，处于城市核心地段、商业繁华区域的楼房，其拆迁补偿通常高于城市边缘或偏远区域。因为核心地段土地价值高，周边配套设施完善，具有更高的经济和生活便利性。
房屋本身情况也至关重要。楼房的建筑结构、装修状况、使用年限等都会影响补偿价格。例如，框架结构的房屋可能比砖混结构补偿高，精装修的房屋补偿也会相应增加。
补偿方式不同，每平米补偿价格也有差异。货币补偿时，会综合考虑上述因素评估出每平米价格；产权调换则会参考类似地段新建商品房价格，按一定比例确定补偿面积。
各地区根据自身经济发展水平、房地产市场情况等制定不同的拆迁政策和补偿标准。所以，要确定城镇楼房拆迁每平米具体金额，需结合当地政策，由具有专业资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估。
三、承租人有权要求拆迁赔偿吗
承租人是否有权要求拆迁赔偿，需根据具体情况判断。
若租赁的房屋遭遇拆迁，在租赁合同中有关于拆迁补偿的明确约定，应按照合同约定执行。若合同约定承租人可获得一定补偿，那么承租人有权依据合同要求相应赔偿。
在没有合同约定时，若因拆迁导致承租人无法继续使用租赁房屋，给其造成了停产停业损失、搬迁费用等实际损失，承租人可要求获得相应赔偿。比如，经营性用房的承租人，因拆迁导致经营活动停止，产生的停产停业损失，可向拆迁方主张赔偿；同时，搬迁过程中产生的搬迁费、设备安装调试费等合理费用，也可要求补偿。
然而，若拆迁并未对承租人的使用造成实质影响，或者承租人在拆迁前已提前终止租赁关系，那么承租人通常无权要求拆迁赔偿。
总之，承租人在面临拆迁时，要结合租赁合同约定和自身实际损失情况，判断是否有权要求拆迁赔偿。
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