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一、不动产和房屋所有权一样吗
不动产和房屋所有权不一样。
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。它是一个较为宽泛的概念，涵盖了多种类型的财产形态。
房屋所有权则是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。它是基于房屋这一特定不动产而产生的权利。
不动产强调的是财产的物理属性和类型，而房屋所有权侧重于对房屋这种不动产所享有的权利。例如，土地属于不动产，但土地所有权在我国有特殊规定，一般属于国家或集体，并非个人；而个人可以拥有房屋的所有权。所以，不动产和房屋所有权是不同的概念，有着不同的内涵和外延。
二、不动产证和房屋所有权证有什么区别
不动产证和房屋所有权证主要有以下区别：
1.证件名称：前者是不动产权证书，后者是房屋所有权证。
2.监制机关：不动产证由国土资源部监制，房屋所有权证由住房和城乡建设部监制。
3.权证编号：不动产证有两个编号，分别为证书编号和不动产权编号；房屋所有权证只有一个编号。
4.标注信息：不动产证标注不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”。房屋所有权证则未明确标注这些内容。
5.涵盖范围：不动产证是房产证和土地证的“二合一”，涵盖了土地使用权和房屋所有权，登记的权利类型更广泛，包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权等十多种权利。房屋所有权证仅指房屋的所有权，不包含土地相关权益。
随着不动产登记制度的推进，不动产证逐渐取代房屋所有权证，成为不动产产权的主要凭证。
三、不动产证和房权证有什么区别
不动产证和房权证主要有以下区别：
1.证件名称：房权证全称为房屋所有权证，不动产证则是不动产权证书。
2.监制机关：房权证由各地方人民政府印制；不动产证由国土资源部监制。
3.权证内容：房权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产证在房权证基础上，增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”。
4.费用：办理房权证时，需按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费；不动产证测绘只需一次就行，制证成本费也只需缴纳一次。
5.涵盖范围：房权证仅指房屋产权；不动产证包括了土地、房屋、森林等定着物，涵盖范围更广。
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