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一、拆迁安置房办理不动产证要多少钱
拆迁安置房办理不动产证的费用包含多项。首先是契税，若为家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上的，按1.5%征收。若为家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收。其次是维修基金，一般按照当地建筑安装工程每平方米造价的5%-8%来缴存。再者是登记费，住宅类不动产登记收费标准为每件80元。另外，可能还涉及一些杂费，如测绘费等，具体金额因地区和实际测绘情况而定。
不同地区政策和收费标准存在差异，准确费用建议向当地不动产登记机构或税务部门咨询，办理时可详细了解各项收费依据和标准，确保费用缴纳合理合规。
二、安置房暂时不能办证能要吗
购买暂时不能办证的安置房存在一定风险，是否要取决于对风险的评估与承受能力。
一方面，存在风险。不能办证意味着房屋产权不明晰，交易缺乏有效的法律保障。若后续因产权问题引发纠纷，如原房主反悔、一房多卖等情况，购房者的权益很难得到充分维护。而且，没有房产证无法正常办理抵押、转让等手续，会限制房屋的处置权，在急需资金时难以通过房产抵押获取贷款。
另一方面，若综合考虑后决定购买，也需谨慎操作。应签订详细、规范的购房合同，明确双方权利义务，包括房屋交付时间、办证责任、违约责任等重要条款。同时，尽量留存交易凭证、付款记录等相关证据，以降低风险。
总体而言，购买暂时不能办证的安置房要充分权衡利弊，若风险承受能力较低，建议等待能够办理房产证后再行交易；若决定购买，务必做好风险防控措施。
三、安置房不能租赁备案吗
安置房能否进行租赁备案，需视具体情况而定。
若安置房已取得合法产权证书，且不存在法律法规禁止出租的情形，如未被限制交易等，通常是可以进行租赁备案的。在这种情况下，出租人与承租人应准备好相关材料，比如房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等，前往当地房屋租赁管理部门按照规定流程办理备案手续。
然而，如果安置房尚未取得产权证书，或者存在其他影响其合法出租的因素，比如被明确规定在一定期限内不得出租、产权存在争议等，那么则无法进行租赁备案。
不同地区对于安置房租赁备案的政策规定可能存在差异。有些地方为了保障安置房分配使用的规范性和公平性，对其租赁管理有特别要求。所以，要确定具体某套安置房能否租赁备案，建议向当地的房屋管理部门详细咨询了解，以确保租赁行为符合当地规定。
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