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一、私人抵押房子被起诉怎么办理

私人抵押房子被起诉，可按以下步骤处理：

第一，积极应对诉讼。收到法院传票后，仔细阅读诉讼文书，明确原告的诉求和事实理由。准备好相关证据，比如抵押合同、还款记录等，用以支持自己的主张。

第二，审查抵押合同。确认合同是否合法有效，有无违反法律规定或存在可撤销的情形。若合同存在问题，可在诉讼中提出抗辩。

第三，尝试协商解决。在诉讼过程中，可与债权人沟通，尝试达成和解协议。比如协商延长还款期限、调整还款方式等，以避免房屋被拍卖。

第四，参与庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审，在法庭上充分陈述自己的观点和理由，尊重法庭秩序，遵守诉讼程序。

第五，遵循判决结果。如果法院作出判决，要严格按照判决内容执行。若对判决不服，可在规定时间内提起上诉。

总之，面对私人抵押房子被起诉的情况，要冷静处理，通过合法途径维护自己的权益。

二、抵押的房子可以把账务转让吗

抵押的房子账务可以转让，但需满足一定条件。

根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，若抵押人与抵押权人没有特别约定禁止转让抵押房屋，抵押人是可以转让相关账务的。

转让时，抵押人应及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

此外，对于受让方而言，在受让抵押房子的账务时，需明确知晓房屋已抵押的情况，以避免后续可能出现的风险。若转让行为未经抵押权人同意且损害其权益，抵押权人有权依法维护自身利益。

三、房产抵押还要到家里去看房吗

房产抵押时，金融机构通常会安排人员到抵押房产处实地看房。这一流程对借贷双方都有重要意义。

从金融机构角度来看，实地看房能核实房屋真实情况。一方面，确认房屋是否真实存在，避免抵押人提供虚假房产信息。另一方面，查看房屋的实际状况，包括位置、面积、户型、装修、房龄以及是否存在质量问题等，以评估其市场价值。房屋的具体情况会对价值产生显著影响，如地段好、装修佳的房屋价值相对较高。此外，还能了解房屋使用情况，是否存在租赁等情况，因为“买卖不破租赁”，若存在长期租赁关系，会影响金融机构后续处置抵押房产。

从抵押人角度来说，金融机构实地看房确定的房产价值，是决定贷款额度的重要依据。准确的价值评估能保障抵押人获得合理贷款金额。

所以，房产抵押到家里看房是常见且必要的操作。

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