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一、抵押一套房能替换担保人吗
抵押一套房是否能替换担保人，需根据具体情况判断。
从法律层面和一般逻辑看，若债权债务关系各方协商一致，是可以用房产抵押替换担保人的。债权人的核心诉求是保障债权实现，当房产抵押能让债权人认为可保障其债权安全，就可能同意替换。比如房产价值足够覆盖债务，且产权清晰无纠纷，债权人可能接受这种替换方式。
但在一些情形下，即便有房产抵押，也不一定能替换担保人。若合同明确约定不能替换担保人，或债权人对房产价值、变现能力存疑，如房产存在权利瑕疵、市场价值波动大难以变现等，债权人可能拒绝替换。另外，若原担保合同中涉及特殊约定，如担保人为关联方或基于特定信任关系提供担保，也可能影响能否用房产抵押替换。
总之，用房产抵押替换担保人，关键在于债权人是否认可该房产抵押能保障债权，以及合同有无相关限制约定。
二、担保过的房子能抵押吗法院
已经担保过的房子可以进行抵押，但需要满足一定条件且受相关法律约束。
从法律角度讲，若房屋此前的担保形式为抵押，且在办理抵押登记时明确了抵押范围、期限等内容，在抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可再次抵押，但不得超出其余额部分。例如，房屋价值100万，首次抵押担保的债权为60万，那么理论上余额40万部分可再次抵押。
不过，再次抵押要遵循相应程序。抵押人需告知抵押权人该房屋已被担保的事实，若隐瞒可能导致抵押合同可撤销。而且，后续的抵押登记顺序也很重要，在实现抵押权时，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。
法院在处理涉及已担保房屋再次抵押的案件时，会审查抵押的合法性、登记情况以及是否损害其他债权人利益等。若抵押行为符合法律规定，法院会保障抵押权人的合法权益；若存在违法违规或损害他人利益的情况，法院可能认定抵押行为无效或部分无效。
三、被抵押的房子还能做担保吗
被抵押的房子可以做担保，但存在一定限制和条件。
根据法律规定，抵押人可以就抵押财产再次设定担保。已抵押的房子其所有权人仍为抵押人，在符合一定条件下，抵押人有权在该房产上再次设定担保。不过，后续担保的实现要受到先位抵押权的限制。也就是说，当债务人不履行债务时，先位抵押权人有优先受偿权，后位担保权人只能在先位抵押权人受偿后，就剩余价值主张权利。
此外，在设立后续担保时，需要明确告知债权人该房产已被抵押的事实。若未告知，可能构成欺诈，债权人可依法追究抵押人的法律责任。而且，不同地区的法律和相关政策可能对抵押物再次担保有不同规定，实际操作中需遵循当地的具体要求。
所以，被抵押的房子能做担保，但要考虑先位抵押权的优先性，向债权人如实披露抵押情况，并遵守当地法规。
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