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一、房产证办抵押一般要多久
房产证办理抵押所需时间并不固定，受到多种因素影响。
在材料齐全、手续合规的情况下，办理抵押登记通常需10到15个工作日。这期间，首先要向不动产登记机构提出抵押登记申请，登记机构会对提交的材料进行审核，查看是否符合要求。材料包括抵押合同、房产证、双方身份证明等，若材料存在问题，登记机构会要求补充或修改，这会使办理时间延长。
此外，不同地区的不动产登记机构业务量和工作效率不同，也会影响办理时长。业务量较大的地区，排队等待办理的时间可能较长。
在一些加急情况下，通过与登记机构沟通并符合相关规定，可能在3到5个工作日内完成抵押登记。但这并非普遍情况，需要满足特定条件。
所以，房产证办抵押的时间大致在几天到几周不等，建议提前咨询当地不动产登记机构，以了解具体流程和所需时长。
二、房产抵押期限是多长时间
房产抵押期限与主债权的存续期间相关。在我国，抵押合同中约定的抵押期限是无效的，因为抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
如果主债权一直存在，抵押权就一直有效。例如，在银行贷款的房产抵押中，只要借款人未还清贷款，银行的抵押权就持续存在。
当主债权诉讼时效期间经过后，抵押人可以要求解除抵押。一般情况下，主债权的诉讼时效为三年。但诉讼时效可能会因债权人主张权利等情况发生中断、中止。中断是指在诉讼时效进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
所以，房产抵押本身没有固定期限，其期限取决于主债权的状态和诉讼时效。
三、不还钱用房产抵押合法吗
不还钱用房产抵押是否合法，需分情况判断。
若双方自愿协商一致，签订了合法有效的抵押合同，并依法办理了抵押登记手续，这种以房产抵押来担保债务履行的行为合法。债权人与债务人可在债务到期前就抵押事宜达成协议，明确房产抵押的相关条款，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押房产的状况等。之后到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
然而，若存在以下情形则不合法。一是双方未签订书面抵押合同，或者合同存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，那么抵押行为可能不具有法律效力。二是未按规定办理抵押登记，仅交付房产证等行为，不产生抵押权设立的法律效果。三是流押条款无效，即若在债务履行期届满前，抵押合同中约定债务人不履行到期债务时抵押房产归债权人所有，该条款无效，但不影响抵押合同其他部分的效力。
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