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一、未成年的房子是不是抵押不了
未成年人的房子通常不能直接抵押。
根据法律规定，未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人代理实施。房产抵押属于重大财产处置行为，为保护未成年人合法权益，除非是为了未成年人的利益，否则法定代理人不得随意处分未成年人名下房产。
若要抵押未成年人名下的房子，需要证明抵押行为是为了未成年人的利益，比如为未成年人的教育、医疗等合理支出。即便满足此条件，在实际操作中，金融机构等抵押权人出于风险考虑，也往往会谨慎对待此类抵押业务。因为一旦出现抵押纠纷等情况，抵押权的实现可能面临诸多法律障碍和复杂程序。所以，未成年人的房子一般情况下难以进行抵押，即便符合为其利益的条件，操作起来也存在较大难度和限制。
二、可以多给房产一个抵押登记吗
房产可以进行多次抵押登记。根据相关法律规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
在实际操作中，当房产已存在首次抵押登记，若其仍有剩余价值，产权人可以向其他债权人提供该房产作为抵押物，并办理二次抵押登记。不过，后续的抵押权实现顺序有明确规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
所以，虽然允许对房产进行多次抵押登记，但债权人在接受二次或多次抵押时，需充分评估房产剩余价值、市场价格波动等因素，以保障自身债权的实现。同时，产权人也需谨慎考虑再次抵押的风险，避免因无法偿还债务导致房产被处置。
三、一房多抵押是否构成诈骗行为
一房多抵押不一定构成诈骗行为，需结合具体情况判断。
如果房主在进行多次抵押时，主观上具有非法占有他人财物的故意，隐瞒房屋已抵押的事实，骗取抵押权人的信任从而获得贷款，且事后不打算归还，就可能构成诈骗。比如房主将已抵押的房屋再次抵押，拿到新的贷款后用于挥霍，导致无法偿还债务，这种行为就符合诈骗罪的构成要件。
若房主虽进行了一房多抵押，但在抵押时如实告知抵押权人房屋的抵押情况，且有能力偿还各笔债务，或者虽暂时无力偿还，但积极采取措施弥补，主观上没有非法占有的目的，则不构成诈骗，这通常属于民事纠纷。例如，房主因企业资金周转困难，将房屋多次抵押获取资金用于生产经营，且有还款计划和实际行动。
判断一房多抵押是否构成诈骗，关键在于房主是否存在非法占有目的以及是否实施了欺诈行为。若遭遇此类情况，应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。
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