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一、抵押给别人的房子可以出租吗

抵押给别人的房子可以出租，但要遵循相关法律规定。

根据法律，抵押人将已抵押的财产出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，在房子抵押后出租，租赁合同在租赁期内对抵押物的受让人继续有效。

不过，若先抵押后出租，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。当实现抵押权时，因租赁关系对受让人不具有约束力而使承租人遭受损失，承租人只能向抵押人索赔。所以，在这种情况下，承租人可能面临租赁关系提前终止的风险。

若先出租后抵押，原租赁关系不受抵押权影响。即便抵押权人实现抵押权，导致房屋所有权变动，也不影响租赁合同的效力，这就是“买卖不破租赁”原则的体现。

因此，抵押的房子可以出租，但要区分抵押与出租的先后顺序，明确租赁关系与抵押权的效力，以保障各方合法权益。

二、房屋认购书抵押法院能执行吗

房屋认购书本身一般不能作为抵押物，法院通常也不会直接执行房屋认购书。

房屋认购书是购房者与开发商就房屋买卖初步达成的协议，它仅表明双方有进一步签订正式购房合同的意向，并非物权凭证，不具备抵押物应有的可转让性和交换价值等特性。

不过，若认购书对应的房屋已建成且具备执行条件，法院可能会对该房屋进行执行。如果认购人已支付部分或全部购房款，法院可以冻结、划扣其已支付款项。若认购人未支付款项但享有合同权益，法院可能要求开发商协助执行，比如限制开发商与他人另行签订购房合同等。

此外，还要考虑认购书的合法性与有效性。若认购书存在无效或可撤销情形，法院不会依据其进行执行。在执行过程中，法院会综合考虑各方利益，保障债权人合法权益的同时，也会遵循法定程序，保障债务人的合法权益。

三、房屋抵押在房产证上有记录吗

房屋抵押在房产证上通常有相关记录。按照法律规定和房产管理的常规流程，当房屋办理抵押登记后，不动产登记机构会在不动产权证书（即房产证）上作他项权利记载。

具体而言，在完成抵押登记手续后，房产证上会注明抵押的相关信息，比如抵押权人、抵押金额、抵押期限等内容。这些记录是房屋存在抵押情况的重要凭证，能直观反映该房屋的权利受限状态。

此外，除了查看房产证上的记录，还可以前往当地的不动产登记中心进行查询。因为不动产登记系统里会有详细的抵押登记档案，能获取更全面准确的抵押信息，包括抵押设立、变更、注销等各个环节的情况。所以，无论是从房产证本身的记载，还是借助不动产登记机构的查询，都可确认房屋是否存在抵押以及抵押的具体状况。

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