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一、银行抵押房产多久还清款
银行抵押房产还款期限受多种因素影响，并非固定不变。常见的还款期限与贷款用途相关。
若是用于个人住房贷款，还款期限较长，通常可长达 20 年甚至 30 年。这是因为住房价值高，借款人需要较长时间来分摊还款压力，银行也基于房产的稳定性和保值性，愿意提供较长的贷款期限。
若为个人经营贷款，抵押房产还款期限相对较短，一般在 1 至 5 年。因为经营活动存在一定不确定性，银行会根据经营的预期和风险评估来设定还款期限。
对于消费贷款，还款期限通常在 1 至 10 年。银行会综合考虑借款人的收入、信用状况、抵押物价值等因素来确定具体的还款期限。
此外，借款人的年龄、收入稳定性、还款能力等自身情况也会对还款期限产生影响。借款人在申请贷款时，银行会进行全面评估，最终确定合理的还款期限。
二、银行按揭是否抵押房产证
银行按揭不一定抵押房产证。在不同地区和不同银行，操作方式有所不同。
在一些地区，办理银行按揭时，房产证会抵押给银行。在贷款还清之前，购房者无法拿到房产证原件，只有在全部贷款本息还清后，银行才会归还房产证。这种做法是银行为了保障自身权益，防止购房者在贷款未还清前随意处置房产。
而在另一些地区，银行不抵押房产证原件。购房者在办理完房产抵押登记后，房产证由购房者持有，但房产证上会注明抵押情况。房产抵押登记会在不动产登记机构备案，银行通过他项权证来保障债权。即使购房者持有房产证，在未还清贷款的情况下，也无法对房产进行过户等产权变更操作。
因此，银行按揭是否抵押房产证，取决于当地政策和银行规定。购房者在办理按揭贷款时，应向贷款银行了解具体的操作方式。
三、公证后的房产还能抵押吗
公证后的房产一般能抵押。房产公证通常是对房产相关协议、合同或产权等进行证明，以增强其法律效力和公信力，但这并不影响房产本身的抵押属性。
根据法律规定，只要房产产权清晰，不存在权利争议，且符合抵押条件，就可以用于抵押。房产抵押是指产权人以房契作为抵押，取得借款按期付息。在进行抵押时，抵押人需与抵押权人签订书面抵押合同，并办理抵押登记手续。
不过，存在特殊情况，若房产公证内容对抵押作出限制，或房产本身存在司法查封、冻结等权利受限情形，即便完成公证，也无法办理抵押。另外，抵押公证后的房产时，债权人会对房产价值、抵押人的偿债能力等进行评估，以降低自身风险。所以，公证后的房产在多数情况下能抵押，但要确保产权清晰且无权利限制，并按规定办理相关手续。
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