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一、抵押房被法院起诉利息怎么算
抵押房被法院起诉后利息的计算需依据不同情况确定。
若当事人在抵押合同中对利息有明确约定，且该约定不违反法律规定，法院通常会按照合同约定计算利息。不过，若约定的利率过高，超过司法保护上限，超出部分的利息可能不被支持。
若抵押合同未约定利息，债权人主张利息的，法院可能分情况处理。如果是自然人之间的抵押借款，未约定利息视为没有利息；对于非自然人之间的借款合同，当事人没有约定利息，出借人主张支付利息的，法院会结合合同内容、当地或当事人交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。
若债务人存在逾期还款情况，债权人可主张逾期利息。有约定从约定，但以不超过司法保护上限为限；无约定的，可按照借期内利率计算逾期利息，若连借期内利率也未约定，可参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算。总之，利息计算要结合合同约定、法律规定及实际情况判定。
二、抵押给别人的房子可以出租吗
抵押给别人的房子可以出租，但要遵循相关法律规定。
根据法律，抵押人将已抵押的财产出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，在房子抵押后出租，租赁合同在租赁期内对抵押物的受让人继续有效。
不过，若先抵押后出租，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。当实现抵押权时，因租赁关系对受让人不具有约束力而使承租人遭受损失，承租人只能向抵押人索赔。所以，在这种情况下，承租人可能面临租赁关系提前终止的风险。
若先出租后抵押，原租赁关系不受抵押权影响。即便抵押权人实现抵押权，导致房屋所有权变动，也不影响租赁合同的效力，这就是“买卖不破租赁”原则的体现。
因此，抵押的房子可以出租，但要区分抵押与出租的先后顺序，明确租赁关系与抵押权的效力，以保障各方合法权益。
三、房屋认购书抵押法院能执行吗
房屋认购书本身一般不能作为抵押物，法院通常也不会直接执行房屋认购书。
房屋认购书是购房者与开发商就房屋买卖初步达成的协议，它仅表明双方有进一步签订正式购房合同的意向，并非物权凭证，不具备抵押物应有的可转让性和交换价值等特性。
不过，若认购书对应的房屋已建成且具备执行条件，法院可能会对该房屋进行执行。如果认购人已支付部分或全部购房款，法院可以冻结、划扣其已支付款项。若认购人未支付款项但享有合同权益，法院可能要求开发商协助执行，比如限制开发商与他人另行签订购房合同等。
此外，还要考虑认购书的合法性与有效性。若认购书存在无效或可撤销情形，法院不会依据其进行执行。在执行过程中，法院会综合考虑各方利益，保障债权人合法权益的同时，也会遵循法定程序，保障债务人的合法权益。
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