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一、怎么拿银行抵押的房产证
要拿回银行抵押的房产证，通常按以下步骤操作：
1. 还清贷款：这是拿回房产证的前提。借款人需按贷款合同约定，将剩余贷款本金和利息全部还清。可以通过银行柜台、网上银行等方式完成还款。
2. 办理贷款结清证明：还款完成后，联系贷款银行，银行会对还款情况进行核实。确认无误后，出具贷款结清证明。
3. 解除抵押登记：携带身份证、贷款结清证明、房产证等相关材料，与银行工作人员一同前往当地的不动产登记中心办理解除抵押手续。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在房产证上加盖解押章，房产的抵押状态解除。
4. 领取房产证：完成解除抵押登记手续后，就可以领取已解除抵押的房产证。部分地区可能会由银行代为领取后通知借款人来取，也有些是借款人直接在不动产登记中心领取。
在整个过程中，要注意保管好各项材料，如有疑问，可随时向贷款银行或不动产登记中心咨询。
二、中介房产抵押需要本人吗
中介进行房产抵押通常需要本人参与。
从法律层面讲，房产抵押是重大的民事法律行为，涉及房屋所有权人的重大权益。根据相关规定，抵押房产时需所有权人签订抵押合同等重要文件，这些文件具有法律效力，能明确双方权利义务关系，若本人不参与签订，合同效力可能存疑。
在实际操作中，办理房产抵押登记等手续时，房产登记部门一般要求本人到场，提供身份证件等资料，以核实身份和抵押意愿真实性。即便本人因特殊情况无法亲自办理，也可通过公证委托的方式，委托他人代表自己与中介处理抵押事宜。但委托手续需符合法律规定，经过公证机构公证，受托人在授权范围内行使权利。
所以，中介进行房产抵押一般需要本人参与，特殊情况可委托他人，但要按法律规定办理委托手续。
三、房产证银行抵押手续多久
房产证银行抵押手续所需时间并不固定，受多种因素影响。一般来说，办理时间在 15 到 30 个工作日。
银行收到抵押申请后，会对借款人的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等，这通常需要 3 到 7 个工作日。审核通过后，要对抵押房产进行评估，评估机构的工作时间大概为 3 到 5 个工作日。
之后，银行会与借款人签订借款合同和抵押合同，接着前往当地的不动产登记部门办理抵押登记手续。不动产登记部门办理抵押登记的时间，可能需要 7 到 15 个工作日。
若借款人提供的资料不完整或存在问题，审核时间会延长。此外，银行的业务量、政策调整等，也会使办理时间有所变化。如果急需知道确切时间，可直接咨询办理业务的银行。
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