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一、商转公担保抵押房产要多久

商转公担保抵押房产所需时间受多种因素影响，通常在几个工作日到几个月不等。

首先是贷款银行审批速度。若银行贷款业务繁忙、审批流程复杂，花费时间就会较长；若银行审批高效，时间则会缩短，一般可能在 1 - 2 周完成审批。

其次是房产评估时间。需要专业评估机构对抵押房产进行价值评估，评估机构业务量、房产情况等都会影响评估时间，通常 3 - 7 个工作日能完成。

再者是抵押登记办理进度。需前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续，登记中心业务量大小会决定办理时长，顺利的话 5 - 10 个工作日可完成，遇到业务高峰可能会延长。

另外，还可能受借款人资料提供是否齐全、合规等因素影响。若资料准备充分、符合要求，整个流程推进就会快；反之则会导致流程延误。

二、有抵押的房产能办理公证吗

有抵押的房产可以办理公证，但要根据具体公证事项来确定。

若进行委托公证，比如产权人委托他人办理与该抵押房产相关的手续，只要委托事项合法、双方意思表示真实，通常能办理。公证处会审查委托人和受托人身份、委托事项的合法性等。

若进行房产转让公证，情况会复杂些。一般而言，抵押期间，抵押人转让抵押房产应通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押情况。若未履行这些义务，转让行为可能无效。不过经抵押权人同意，且转让所得价款提前清偿债务或提存，同时受让人知晓抵押情况，转让公证也可办理。

若是对抵押合同本身进行公证，只要抵押合同内容符合法律规定，当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，也能获得公证。

总之，有抵押的房产办理公证具有可行性，但需结合具体公证事项和法律规定，由当事人提交相关材料，经公证处审查通过后完成。

三、房产做公证了怎么撤销抵押

撤销房产抵押需按一定步骤进行。即使房产已做公证，撤销抵押的基本流程不变。

第一步，结清贷款。抵押人需向抵押权人清偿债务，包括本金、利息和相关费用，获取还清贷款的证明。可以通过银行转账、现金支付等方式完成还款，还款后让抵押权人出具结清证明。

第二步，领取相关文件。抵押权人在收到还款后，会提供解押所需文件，如他项权证、注销抵押登记申请书、授权委托书等。这些文件是撤销抵押的重要依据。

第三步，前往不动产登记机构办理注销手续。抵押人携带身份证、房产证、还清贷款证明、他项权证等材料，到当地不动产登记中心提出注销抵押登记申请。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会在不动产登记簿上注销抵押登记，并在房产证上加盖注销抵押章。

需注意，不同地区的具体操作流程和要求可能有所差异。办理前可先咨询当地不动产登记机构，以确保准备齐全材料，顺利完成撤销抵押手续。

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