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一、抵押证上交几天领房产证
抵押证上交后领取房产证的时间并不固定，受多种因素影响。
在房产抵押注销过程中，不同地区的不动产登记机构工作效率存在差异。一些办事高效、流程简洁的地区，若资料齐全且符合规定，可能在3 - 5个工作日内完成抵押注销手续，之后便可领取房产证。而在部分业务量大、流程相对复杂的地区，所需时间可能延长至7 - 10个工作日，甚至更久。
此外，办理进度还与提交资料的完整性和准确性有关。若资料存在问题，需补充或修改，会导致办理时间增加。
要获取准确的领取时间，可向当地不动产登记机构咨询，了解详细的办理流程和时间安排。也可在提交抵押证后，通过相关查询渠道，实时掌握业务办理进度。
二、怎么确认房产是否有抵押
确认房产是否有抵押，可通过以下途径：
第一，前往不动产登记机构查询。权利人、利害关系人可携带本人有效身份证件及相关证明材料，到当地的不动产登记中心申请查询该房产的抵押登记信息。这是最具权威性和准确性的查询方式，能获取官方记录的详细抵押情况。
第二，查看不动产权证书。若该房产已办理抵押登记，证书上会有他项权利记载，表明此房产已被抵押。
第三，向债权人或抵押权人核实。若知晓可能存在的债权人或抵押权人，可直接与其沟通，了解是否对该房产享有抵押权。不过这种方式可能会因对方配合度而受影响。
第四，通过司法裁判文书网等公开渠道查询。若房产因抵押问题涉诉，相关的裁判文书可能会在这些网站公开，能从中获取抵押相关信息。但并非所有抵押情况都会进入司法程序，所以此方法有一定局限性。
三、抵押房产必须抵押土地吗
在我国，抵押房产通常需要同时抵押土地，遵循“房地一体”原则。
根据相关法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。这意味着，在进行房产抵押时，土地使用权也会被视为一同抵押，反之亦然。
该原则旨在确保房地权利主体一致，避免出现权利冲突和纠纷。例如，若仅抵押房产而不抵押土地，可能导致房产与土地的权利主体分离，给后续的处置和交易带来诸多不便，影响抵押权的实现。
不过，也存在特殊情况。比如，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，但以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
所以，一般情况下抵押房产必须抵押其占用范围内的土地，以保障抵押权的合法、有效实现。
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